Vieques
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$51.4k
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$298
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
42 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$94
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Vieques na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +64 262 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.6 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
4+ sypialnie (3.8 noce)
2 sypialnie (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($251)
3 sypialnie ($148)
2 sypialnie ($100)
1 sypialnia ($65)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek na Vieques odnotował średnio 433 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta na Vieques zarabia $49K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $108K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $19K.
Średnie obłożenie na Vieques wynosi 39%, generując RevPAR w wysokości $92 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Vieques, wynoszący $117K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru na Vieques. Nie mam wiarygodnych, aktualnych danych na temat konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i praktyk ich egzekwowania na Vieques. Vieques to gmina Portoryko, która posiada przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego na poziomie terytorialnym, jednak szczegóły egzekwowania lokalnego i rzeczywista zgodność dla tej społeczności wyspiarskiej nie są udokumentowane w moich dostępnych źródłach. Zalecam bezpośredni kontakt z władzami miejskimi Vieques lub Puerto Rico Tourism Company w celu uzyskania dokładnych informacji regulacyjnych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO na Vieques nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 6%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w marcu i kwietniu; najniższy jest we wrześniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), internet (97%), klimatyzacja (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+118%), pralka (+96%), grill (+35%).
Średnia stawka dzienna na Vieques wynosi $328, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w lutym.
Goście na Vieques rezerwują pobyty średnio z 43-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 36 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 56 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 16% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.