San Juan
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$59.5k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$244
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$117
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe San Juan na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +27 108 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Basen | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Rowery | 🔒 5• (•%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.9 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($242)
3 sypialnie ($131)
2 sypialnie ($97)
1 sypialnia ($71)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (82%)
Niezależni gospodarze (18%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w San Juan odnotowano średnio 9,417 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 6% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w San Juan zarabia $50K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $114K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $24K.
Średnie obłożenie w San Juan wynosi 43%, dając RevPAR wskaźnika $100 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w San Juan, wynoszący $137K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w San Juan. San Juan: Umiarkowane. Wymagana licencja miejska, rejestr turystyczny w PRTC, pobór podatku od sprzedaży. Egzekwowanie przepisów różni się w zależności od dzielnicy, jest bardziej aktywne na Starym San Juan i w Condado. Dorado: Łagodne. Wymagana podstawowa licencja miejska i rejestracja w PRTC. Słabe egzekwowanie, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Luquillo: Łagodne. Wymagane pozwolenie miejskie i rejestracja w PRTC. Minimalne egzekwowanie, powszechne operacje nieoficjalne. Fajardo: Łagodne. Wymagana licencja miejska i rejestracja turystyczna. Ograniczone możliwości egzekwowania, powszechny wynajem nieoficjalny. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w San Juan nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 15%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w marcu i kwietniu; najniższe jest w październiku i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (98%), Telewizor (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+65%), Basen (+56%), Pralka (+54%).
Średnia stawka dzienna w San Juan wynosi $254, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w San Juan rezerwują pobyt średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 2% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 52 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 34% wyższe niż w dni powszednie.