San Juan
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$56.1k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
51%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$243
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$117
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe San Juan na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +38 649 $ | — | — |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Basen | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| telewizor | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.0 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
Studio (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($245)
3 sypialnie ($130)
2 sypialnie ($97)
1 sypialnia ($71)
Studio ($70)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
W ciągu 12 miesięcy zakończonych we wrześniu 2026 na rynku w San Juan odnotowano średnio 9,444 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% rok do roku i wzrost o 6% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w San Juan zarabia $48K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $112K, a o niskich $22K.
Średnie obłożenie w San Juan wynosi 43%, dając RevPAR z $100 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w San Juan, wynoszący $135K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. San Juan: Umiarkowane. Wymagana licencja gminna, rejestr turystyczny (DRNA), obowiązkowy pobór podatku od sprzedaży. Ograniczenia zoningu w niektórych obszarach. Egzekwowanie rośnie, ale jest niespójne. Dorado: Łagodne. Wymagane podstawowe zezwolenia miejskie, zgodność z podatkami. Ograniczone egzekwowanie, wiele działa nieformalnie. Luquillo: Łagodne. Wymagana licencja gminna i rejestr turystyczny. Minimalne aktywne egzekwowanie, zgodność jest bardzo zróżnicowana. Fajardo: Łagodne. Wymagany rejestr turystyczny i pozwolenia miejskie. Lekkie egzekwowanie, operacje nieformalne są powszechne w praktyce. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w San Juan nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 15%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w marcu i kwietniu; najniższy jest w październiku i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (99%), Telewizor (98%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają Grill (+67%), Basen (+56%), Pralka (+56%).
Średnia stawka dzienna w San Juan wynosi $254, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w San Juan rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 36 dni. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 52 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 36% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)