Ponce
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$35.4k
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$187
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$68
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ponce na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +29 153 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Rowery | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.5 noce)
3 sypialnie (4.3 noce)
2 sypialnie (4.3 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($148)
3 sypialnie ($87)
2 sypialnie ($65)
1 sypialnia ($49)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (63%)
Niezależni gospodarze (37%)
Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Ponce odnotował średnio 899 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Ponce zarabia $29K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają $77K, podczas gdy te o niskich wynikach zarabiają $13K.
Średnie obłożenie w Ponce wynosi 32%, generując RevPAR wskaźnika $58 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ponce, wynoszący $73K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Ponce. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla Ponce, Guayanilla i Yauco w Portoryko. Gminy te mogą mieć lokalne zarządzenia, jednak informacje o konkretnych wymogach dotyczących pozwoleń, zasad obłożenia oraz rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa nie są łatwo dostępne w moich źródłach. Aby uzyskać dokładne informacje, zalecam bezpośredni kontakt z wydziałem planowania lub licencji każdej gminy bądź konsultację z lokalnym adwokatem z Portoryko zaznajomionym z przepisami dotyczącymi wynajmu krótkoterminowego. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Ponce nie wykazuje wyraźnych oznak oversaturacji. Podaż spadła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 13%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i marcu; jest najniższe we wrześniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), parking (96%), klimatyzacja (94%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują: basen (+82%), grill (+81%), wanna z hydromasażem (+69%).
Średnia stawka dzienna w Ponce wynosi $209, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Ponce dokonują rezerwacji średnio z wyprzedzeniem 31 dni, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 55% wyższe niż w dni powszednie.