Ponce
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$33.9k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$189
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$70
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ponce na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +27 134 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 2• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• $ (+•%) | 🔒 4• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.4 noce)
3 sypialnie (4.3 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
Studio (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($149)
3 sypialnie ($87)
2 sypialnie ($65)
1 sypialnia ($50)
Studio ($45)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (55%)
Profesjonalnie zarządzane (45%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Ponce odnotował średnio 894 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Ponce zarabia $28K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają $75K, a o niskich $12K.
Średnie obłożenie w Ponce wynosi 32%, dając RevPAR wskaźnika $59 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Ponce, wynoszący $71K.
Zasady różnią się w zależności od gminy w regionie Ponce. Ponce: Łagodne. Wymagana licencja miejska oraz podstawowa rejestracja w Hacienda. Minimalne egzekwowanie przepisów, wielu gospodarzy działa nieformalnie. Guayanilla: Łagodne. Wymagane standardowe zezwolenia biznesowe i rejestracja podatkowa. Bardzo ograniczona infrastruktura egzekwowania, zgodność w dużej mierze dobrowolna. Yauco: Łagodne. Zezwolenie miejskie i zgodność podatkowa teoretycznie wymagane. Minimalna obecność organów egzekucyjnych, nieformalne wynajmy powszechne w praktyce. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Ponce nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 16%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i marcu, a najniższy w październiku i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), parking (97%), klimatyzacja (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+87%), parking (+78%), grill (+76%).
Średnia stawka dzienna w Ponce wynosi $210, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Ponce rezerwują średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 27 dni dla ofert z 1 sypialniami do 43 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 58% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)