Culebra
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$45.5k
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$251
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$96
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Culebra na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +78 593 $ | — | — |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +5••• $ (+•%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.1 noce)
1 sypialnia (3.6 noce)
3 sypialnie (3.5 noce)
2 sypialnie (3.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie ($40)
1 sypialnia ($37)
3 sypialnie ($0)
4+ sypialnie ($0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku Culebra odnotowano średnio 257 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 8% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta na Culebra zarabia $46K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $117K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $17K.
Średnie obłożenie na Culebra wynosi 36%, generując RevPAR w kategorii $98 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód na Culebra, wynoszący $142K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Culebra. Nie posiadam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego specyficznie dla Culebra w Portoryko. Ta mała wyspiarska gmina może podlegać ogólnym przepisom Portoryko (które wymagają licencji municypalnych i rejestracji podatkowej), ale realia egzekwowania prawa i lokalne przepisy są niejasne. Zalecam bezpośredni kontakt z władzami miejskimi Culebra lub konsultację z lokalnym zarządcą nieruchomości w celu uzyskania dokładnych, aktualnych wymagań i praktyk egzekwowania prawa. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO na Culebra nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 10% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 35%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i marcu, a najniższy we wrześniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to parking (98%), klimatyzacja (96%) oraz kuchnia (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują pralka (+168%), basen (+141%) oraz grill (+102%).
Średnia stawka dzienna na Culebra wynosi $306, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w lutym.
Goście na Culebra rezerwują pobyty średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 44 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 37% wyższe niż w dni powszednie.