Culebra
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$46.6k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$255
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$100
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Culebra na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +76 994 $ | — | — |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+•••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1• (••%) | 🔒 +6••• $ (+•%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.5 noce)
1 sypialnia (3.8 noce)
3 sypialnie (3.8 noce)
2 sypialnie (3.2 noce)
Studio (3.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie ($60)
1 sypialnia ($43)
Studio ($33)
3 sypialnie ($0)
4+ sypialnie ($0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek na Culebra odnotował średnio 259 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 8% rok do roku oraz wzrost o 8% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta na Culebra zarabia $46K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $115K, a najsłabsze $18K.
Średnie obłożenie na Culebra wynosi 36%, co daje RevPAR przychodu $99 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Culebra, wynoszący $138K.
Zasady różnią się na Culebra. Culebra: łagodne. Część ram prawnych Puerto Rico dotyczących wynajmu krótkoterminowego wymaga rejestru turystycznego (DRNA) i licencji gminnej. W praktyce egzekwowanie przepisów na tej małej wyspie jest minimalne. Wielu gospodarzy działa nieoficjalnie bez pełnej zgodności. Ograniczone zasoby gminne i gospodarka zależna od turystyki oznaczają, że przepisy istnieją, ale nadzór jest lekki. Brak wymogów zamieszkiwania przez właściciela lub limitów gęstości. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Culebra nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 38%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i marcu, a najniższy w październiku i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to parking (99%), klimatyzacja (96%), kuchnia (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują pralka (+158%), basen (+140%) i grill (+97%).
Średnia stawka dzienna na Culebra wynosi $304, co stanowi wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście na Culebra rezerwują średnio z wyprzedzeniem 37 dni, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni dla ofert z 1 sypialniami do 44 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 42% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)