Wolin, PL
Part of the Świnoujście market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
zł85.7k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
zł477
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
zł185
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Świnoujście na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +33 319 zł | — | — |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Rowery | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Klimatyzacja | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Siłownia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Pralka | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3••• zł (+•%) | 🔒 8• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.9 noce)
3 sypialnie (5.4 noce)
1 sypialnia (5.4 noce)
Studio (5.2 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (PLN 149)
3 sypialnie (PLN 82)
1 sypialnia (PLN 68)
2 sypialnie (PLN 65)
Studio (PLN 62)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (84%)
Niezależni gospodarze (16%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września roku 2026 rynek w Świnoujściu odnotował średnio 3,410 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 20% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 74% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Świnoujściu zarabia zł66K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają zł128K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają zł40K.
Średnie obłożenie w Świnoujściu wynosi 30%, generując RevPAR wskaźnika zł142 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Świnoujściu, wynoszący zł122K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Świnoujście: Łagodne. Brak szczególnych regulacji poza standardową rejestracją działalności. Minimalny nadzór, gospodarze działają swobodnie. Międzyzdroje: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja działalności. Miasto nastawione na turystykę z minimalnymi ograniczeniami. Słaba egzekucja przepisów. Uznam (strona niemiecka): umiarkowane. Wymagana rejestracja, niektóre gminy ograniczają wynajem w obszarach mieszkalnych. Egzekucja zależy od miejscowości, na ogół umiarkowana z okazjonalnymi kontrolami. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Świnoujściu wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 20% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 27%, co nie wskazuje na nierównowagę.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w listopadzie i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to TV (96%), Ogrzewanie (92%), Internet (90%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody mają Sauna (+36%), Rower (+32%), Grill (+26%).
Średnia stawka dzienna w Świnoujściu wynosi zł466, co oznacza wzrost o 7% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w Świnoujściu rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 27 dni, o 6% mniej niż w ubiegłym roku. Okno rezerwacyjne wynosi od 26 dni dla obiektów z 1 sypialnią do 43 dni dla obiektów z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekend jest o 19% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)