Świnoujście, PL
Part of the Świnoujście market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
zł85.1k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
zł482
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
zł181
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Świnoujście na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +38 485 zł | — | — |
| Rowery | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Klimatyzacja | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Siłownia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Pralka | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4••• zł (+•%) | 🔒 8• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8•• zł (+•%) | 🔒 8• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.8 noce)
3 sypialnie (5.4 noce)
1 sypialnia (5.2 noce)
Studio (5.2 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (PLN 140)
3 sypialnie (PLN 82)
1 sypialnia (PLN 68)
2 sypialnie (PLN 65)
Studio (PLN 62)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (91%)
Niezależni gospodarze (9%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Świnoujściu odnotowano średnio 3,328 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 18% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 70% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Świnoujściu zarabia zł66K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają zł128K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają zł40K.
Średnie obłożenie w Świnoujściu wynosi 29%, generując RevPAR z zł138 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Świnoujściu, wynoszący zł121K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Świnoujściu. Świnoujście: Łagodne. Brak specjalnych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy poza standardową rejestracją działalności gospodarczej. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie w strefach turystycznych. Międzyzdroje: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja działalności gospodarczej, brak limitów najmu. Lekkie egzekwowanie przepisów, miasto kurortowe sprzyja zakwaterowaniu turystycznemu. Uznam (strona niemiecka): Umiarkowane. Wymagana rejestracja podatku turystycznego, niektóre gminy ograniczają wynajem krótkoterminowy w obszarach mieszkaniowych. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, gdzie skargi sąsiadów wywołują reakcję. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Świnoujściu wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 18% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 19%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w listopadzie i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (95%), internet (91%), ogrzewanie (91%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają sauna (+35%), rowery (+34%), grill (+27%).
Średnia stawka dzienna w Świnoujściu wynosi zł466, co oznacza wzrost o 7% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w Świnoujściu rezerwują pobyt średnio z 27-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 11% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 18% wyższe niż w dni powszednie.