Pruszcz Gdański
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
zł66.6k
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
zł428
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
zł129
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pruszcz Gdański na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +528 486 zł | — | — |
| Siłownia | 🔒 9 (•%) | 🔒 +4•• ••• zł (+•••%) | 🔒 5•• ••• zł | 🔒 9• ••• zł |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3•• ••• zł (+•••%) | 🔒 3•• ••• zł | 🔒 7• ••• zł |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•• ••• zł (+•••%) | 🔒 3•• ••• zł | 🔒 7• ••• zł |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• ••• zł (+•••%) | 🔒 3•• ••• zł | 🔒 9• ••• zł |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•• ••• zł (+•••%) | 🔒 2•• ••• zł | 🔒 7• ••• zł |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9• (••%) | 🔒 +7• ••• zł (+•••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 7• ••• zł |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 7• ••• zł |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 9• ••• zł |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Klimatyzacja | 🔒 2• (••%) | 🔒 +9••• zł (+•%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.5 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (PLN 50)
1 sypialnia (PLN 13)
2 sypialnie (PLN 0)
4+ sypialnie (PLN 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Pruszczu Gdańskim odnotowano średnio 423 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 45% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Pruszczu Gdańskim generuje przychód w wysokości zł54K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają zł119K, natomiast oferty o najniższych wynikach zarabiają zł21K.
Średnie obłożenie w Pruszczu Gdańskim wynosi 29%, generując RevPAR wskaźnika zł110 na dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie generują najwyższy średni roczny przychód w Pruszczu Gdańskim, wynoszący zł120K.
Przepisy różnią się w zależności od lokalizacji w Pruszczu Gdańskim. Gdańsk: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, normy bezpieczeństwa pożarowego, podatek turystyczny. Rosnąca egzekucja przepisów za pomocą inspekcji i grzywien za ich nieprzestrzeganie. Sopot: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, pobór podatku turystycznego, przepisy budowlane. Aktywny monitoring w strefach turystycznych, okresowe kontrole. Gdynia: Umiarkowane. System rejestracji, wymagania dotyczące bezpieczeństwa, podatek turystyczny. Wzrost egzekucji przepisów, nacisk na nielegalną działalność w obszarach mieszkalnych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Pruszczu Gdańskim nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zwiększył się o 23%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu, a najniższe w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (95%), telewizor (88%) oraz parking (88%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują basen (+583%), sauna (+398%) oraz rowery (+309%).
Średnia stawka dzienna w Pruszczu Gdańskim wynosi zł471, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Pruszczu Gdańskim rezerwują pobyty średnio z 24-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okno rezerwacyjne wynosi od 21 dni dla ofert z 1 sypialniami do 41 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 39% wyższe niż obłożenie w dni robocze.