Pruszcz Gdański
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
zł72k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
zł443
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
zł142
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pruszcz Gdański na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +458 328 zł | — | — |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• ••• zł (+•••%) | 🔒 4•• ••• zł | 🔒 1•• ••• zł |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•• ••• zł (+•••%) | 🔒 3•• ••• zł | 🔒 7• ••• zł |
| Rowery | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•• ••• zł (+•••%) | 🔒 3•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• zł (+•••%) | 🔒 2•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•• ••• zł (+•••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• zł (+•••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 7• ••• zł |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 6• ••• zł |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 7• ••• zł |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (10.6 noce)
3 sypialnie (6.2 noce)
Studio (5.4 noce)
1 sypialnia (5.1 noce)
4+ sypialnie (3.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (PLN 50)
1 sypialnia (PLN 13)
Studio (PLN 0)
2 sypialnie (PLN 0)
4+ sypialnie (PLN 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (61%)
Profesjonalnie zarządzane (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, rynek w Pruszczu Gdańskim odnotował średnio 430 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 48% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Pruszczu Gdańskim zarabia zł55K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają zł120K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają zł22K.
Średnie obłożenie w Pruszczu Gdańskim wynosi 30%, generując RevPAR wskaźnika zł113 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Pruszczu Gdańskim, wynoszący zł123K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Pruszczu Gdańskim. Gdańsk: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, zgodność z przepisami przeciwpożarowymi, obowiązkowy pobór opłaty turystycznej. Rosnąca egzekwowanie przepisów za pomocą kontroli i kar za nieprzestrzeganie. Sopot: Umiarkowane. Podobne zasady rejestracji i bezpieczeństwa jak w Gdańsku, ścisłe egzekwowanie opłaty turystycznej. Aktywny monitoring w strefach turystycznych. Gdynia: Łagodne. Istnieją podstawowe wymagania dotyczące rejestracji i podatków, ale egzekwowanie jest lżejsze niż w sąsiednich miastach. Wielu gospodarzy działa przy minimalnym nadzorze. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Pruszczu Gdańskim wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 31%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; jest najniższy w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (95%), telewizor (89%), parking (89%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to basen (+510%), sauna (+365%), rowery (+310%).
Średnia stawka dzienna w Pruszczu Gdańskim wynosi zł474, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Pruszczu Gdańskim rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 24 dni, co stanowi spadek o 11% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 21 dni dla ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest wyższe o 41% niż w dni powszednie.
FiltryPokaż filtry
Kolory pinów
≥$200K
$100K-$200K
$75K-$100K
<$75K