Płock, PL
Part of the Warsaw market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
zł98.6k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
55%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
zł406
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
21 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
zł203
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Warsaw na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +63 705 zł | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 1•• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Rowery | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Ogrzewanie | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 8• ••• zł | 🔒 7• ••• zł |
| Pralka | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 8• ••• zł | 🔒 7• ••• zł |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 7• ••• zł |
| Siłownia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Basen | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7••• zł (+•%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 8• ••• zł |
| Parking | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +7••• zł (+••%) | 🔒 8• ••• zł | 🔒 7• ••• zł |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.2 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
Studio (4.3 noce)
3 sypialnie (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (PLN 72)
3 sypialnie (PLN 53)
2 sypialnie (PLN 49)
1 sypialnia (PLN 39)
Studio (PLN 36)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (95%)
Niezależni gospodarze (5%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku warszawskim odnotowano średnio 7,257 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 32% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Warszawie zarabia zł88K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają zł154K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają zł37K.
Średnie obłożenie w Warszawie wynosi 48%, generując RevPAR z zł178 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Warszawie, wynoszący zł220K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Warszawie. Warszawa: Umiarkowane. Wymagana rejestracja działalności gospodarczej, zgodność z przepisami podatkowymi, standardy bezpieczeństwa pożarowego. Rosnące egzekwowanie przepisów z grzywnami za naruszenia. Łódź: Łagodne. Podstawowa rejestracja działalności gospodarczej, sprawozdawczość podatkowa. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze w dużej mierze sami regulują swoją działalność. Radom: Łagodne. Zalecana rejestracja działalności gospodarczej, obowiązki podatkowe. Bardzo ograniczone egzekwowanie przepisów, powszechny rynek nieformalny. Należy zweryfikować wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Warszawie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 7%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (95%), Ogrzewanie (93%), Internet (90%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Ogrzewanie (+23%), Pralka (+14%), Zwierzęta dozwolone (+13%).
Średnia stawka dzienna w Warszawie wynosi zł428, co oznacza wzrost o 2% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Warszawie rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 21 dni, co stanowi spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 20 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 34 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest o 26% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.