Katowice
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
zł55.5k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
zł331
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
zł122
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Katowice na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +43 946 zł | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 8• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• zł (+••%) | 🔒 8• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| Klimatyzacja | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 6• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| Grill | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 6• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 6• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| Pralka | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 5• ••• zł | 🔒 4• ••• zł |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 5• ••• zł | 🔒 4• ••• zł |
| Ogrzewanie | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8••• zł (+••%) | 🔒 5• ••• zł | 🔒 4• ••• zł |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• zł (+••%) | 🔒 6• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• zł (+•%) | 🔒 5• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.7 noce)
1 sypialnia (4.0 noce)
3 sypialnie (3.8 noce)
2 sypialnie (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (PLN 50)
2 sypialnie (PLN 34)
1 sypialnia (PLN 27)
4+ sypialnie (PLN 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (91%)
Niezależni gospodarze (9%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Katowicach odnotował średnio 1,228 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 19% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 118% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Katowicach zarabia zł46K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają zł92K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają zł22K.
Średnie obłożenie w Katowicach wynosi 33%, generując RevPAR wartości zł103 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Katowicach, wynoszący zł71K.
Przepisy różnią się w zależności od miejscowości w regionie Katowic. Katowice: Przychylne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego poza standardową rejestracją działalności gospodarczej. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie przy zachowaniu podstawowej zgodności podatkowej. Gliwice: Przychylne. Wymagana standardowa rejestracja działalności gospodarczej. Nasilenie egzekwowania przepisów jest niewielkie, rynek funkcjonuje przy minimalnym nadzorze. Sosnowiec: Przychylne. Wymagana podstawowa rejestracja działalności, brak specyficznych zasad dotyczących najmu krótkoterminowego. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze sami regulują swoją działalność za pośrednictwem platform. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Katowicach wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 19% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 11%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i maju, a najniższy w lutym i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), telewizor (93%) oraz internet (92%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują internet (+40%), klimatyzacja (+28%) oraz pralka (+25%).
Średnia stawka dzienna w Katowicach wynosi zł350, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Katowicach dokonują rezerwacji średnio z wyprzedzeniem 19 dni, co oznacza spadek o 17% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 19 dni dla ofert z 1 sypialniami do 25 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 38% wyższe niż w dni powszednie.