Katowice
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
zł56.5k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
zł336
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
zł128
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Katowice na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +50 345 zł | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3• ••• zł (+••%) | 🔒 9• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• zł (+••%) | 🔒 8• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| Klimatyzacja | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 6• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 6• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 5• ••• zł | 🔒 4• ••• zł |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• zł (+••%) | 🔒 5• ••• zł | 🔒 4• ••• zł |
| Pralka | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8••• zł (+••%) | 🔒 5• ••• zł | 🔒 4• ••• zł |
| Grill | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• zł (+••%) | 🔒 6• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• zł (+••%) | 🔒 6• ••• zł | 🔒 5• ••• zł |
| Ogrzewanie | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7••• zł (+••%) | 🔒 5• ••• zł | 🔒 4• ••• zł |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (9.1 noce)
Studio (4.1 noce)
1 sypialnia (4.1 noce)
3 sypialnie (4.0 noce)
2 sypialnie (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (PLN 42)
2 sypialnie (PLN 31)
Studio (PLN 30)
1 sypialnia (PLN 26)
4+ sypialnie (PLN 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (74%)
Niezależni gospodarze (26%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 roku rynek w Katowicach odnotował średnio 1,271 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 24% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 126% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Katowicach zarabia zł46K rocznie. Najlepiej radzące sobie oferty zarabiają zł90K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają zł22K.
Średnie obłożenie w Katowicach wynosi 34%, generując RevPAR przychodu zł104 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Katowicach, wynoszący zł69K.
Zasady różnią się w zależności od miasta. Katowice: Przychylne. Brak specyficznych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego poza standardową rejestracją działalności. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Gliwice: Przychylne. Wymagana podstawowa rejestracja działalności gospodarczej. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Lekkie egzekwowanie przepisów, rynek działa otwierająco. Sosnowiec: Przychylne. Wymagana standardowa rejestracja działalności. Brak ograniczeń specyficznych dla najmu lub limitów gęstości. Minimalne egzekwowanie, powszechne działanie bez problemów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Katowicki rynek obiektów typu Airbnb i VRBO wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 24% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 13%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i maju; jest najniższy w lutym i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (94%) i telewizor (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają internet (+26%), klimatyzacja (+25%) oraz parking (+22%).
Średnia stawka dzienna w Katowicach wynosi zł350, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Katowicach rezerwują pobyty średnio z 19-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 14% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 19 dni dla ofert z 1 sypialniami do 26 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 38% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)