Karachi
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₨1.1m
Śr. 12M
↓21%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
23%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₨15,985
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
14 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₨2,372
Śr. 12M
↓34%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Karachi na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +2 891 763 Rs | — | — |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• Rs (+••%) | 🔒 4 ••• ••• Rs | 🔒 2 ••• ••• Rs |
| Siłownia | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1 ••• ••• Rs (+••%) | 🔒 5 ••• ••• Rs | 🔒 3 ••• ••• Rs |
| Ogrzewanie | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• Rs (+••%) | 🔒 4 ••• ••• Rs | 🔒 3 ••• ••• Rs |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (11.7 noce)
4+ sypialnie (11.0 noce)
2 sypialnie (7.5 noce)
1 sypialnia (7.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (PKR 30)
2 sypialnie (PKR 20)
3 sypialnie (PKR 2)
1 sypialnia (PKR 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (56%)
Profesjonalnie zarządzane (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Karaczi odnotował średnio 788 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 22% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 162% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Karaczi zarabia PKR758K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają PKR4.1M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają PKR194K.
Średnie obłożenie w Karaczi wynosi 12%, generując RevPAR wynoszący PKR2K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Karaczi, wynoszący PKR1.5M.
Zasady różnią się w Karaczi. Karaczi: łagodne. Brak formalnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych. Nieruchomości funkcjonują bez specjalnych zezwoleń w ramach ogólnych ram hotelarskich lub mieszkalnych. Sindh Building Control Authority nadzoruje budownictwo, ale nie działalność STR. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela, limitów najmu czy limitów gęstości zaludnienia. Egzekwowanie przepisów jest minimalne lub żadne; gospodarze działają swobodnie za pośrednictwem platform takich jak Airbnb bez nadzoru rządowego i kar. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Karaczi wykazuje oznaki nasycenia. Podaż wzrosła o 22% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 15%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i grudniu; najniższe jest w marcu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), kuchnia (100%), internet (100%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to pralka (+137%), grill (+81%), telewizor (+49%).
Średnia stawka dzienna w Karaczi wynosi PKR21K, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Karaczi rezerwują pobyt średnio z 14-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 10 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 19 dni w przypadku oferty z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)