Karachi
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₨1.1m
Śr. 12M
↓22%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₨16,384
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
14 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₨2,357
Śr. 12M
↓41%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Karachi na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +2 552 684 Rs | — | — |
| Siłownia | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2 ••• ••• Rs (+••%) | 🔒 5 ••• ••• Rs | 🔒 3 ••• ••• Rs |
| Ogrzewanie | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• Rs (+••%) | 🔒 4 ••• ••• Rs | 🔒 3 ••• ••• Rs |
| Parking | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5•• ••• Rs (+••%) | 🔒 3 ••• ••• Rs | 🔒 3 ••• ••• Rs |
| Internet | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•• ••• Rs (+•%) | 🔒 3 ••• ••• Rs | 🔒 3 ••• ••• Rs |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (11.3 noce)
4+ sypialnie (10.6 noce)
1 sypialnia (8.7 noce)
2 sypialnie (6.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (PKR 20)
4+ sypialnie (PKR 20)
1 sypialnia (PKR 5)
3 sypialnie (PKR 2)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (50%)
Profesjonalnie zarządzane (50%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Karaczi odnotował średnio 771 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 21% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 156% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Karaczi zarabia PKR740K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają PKR4.0M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają PKR193K.
Średnie obłożenie w Karaczi wynosi 11%, co generuje RevPAR w wysokości PKR2K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Karaczi, wynoszący PKR1.5M.
Zasady różnią się w zależności od części Karaczi. Nie dysponuję wiarygodnymi danymi na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego w Karaczi ani praktyk ich egzekwowania. Pakistańskie ramy prawne dla wynajmu krótkoterminowego są nierozwinięte na szczeblu miejskim, a informacje o egzekwowaniu prawa w samym Karaczi nie są udokumentowane w dostępnych źródłach. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Karaczi wykazuje oznaki nasycenia. Podaż wzrosła o 21% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 20%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższy w styczniu i grudniu; jest najniższy w marcu i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Kuchnia (100%), Internet (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Pralka (+119%), Siłownia (+97%), Grill (+81%).
Średnia stawka dzienna w Karaczi wynosi PKR21K, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Karaczi dokonują rezerwacji średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 14 dni, co stanowi spadek o 14% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 11 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 19 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 9% wyższe niż w dni powszednie.