Islamabad
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₨944.7k
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
17%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₨15,541
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
10 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₨2,078
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Islamabad na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +2 472 437 Rs | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• Rs (+••%) | 🔒 4 ••• ••• Rs | 🔒 2 ••• ••• Rs |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• Rs (+••%) | 🔒 4 ••• ••• Rs | 🔒 2 ••• ••• Rs |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +8•• ••• Rs (+••%) | 🔒 3 ••• ••• Rs | 🔒 2 ••• ••• Rs |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• ••• Rs (+••%) | 🔒 3 ••• ••• Rs | 🔒 2 ••• ••• Rs |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (19.7 noce)
3 sypialnie (13.6 noce)
Studio (11.2 noce)
1 sypialnia (10.5 noce)
4+ sypialnie (7.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (PKR 22)
1 sypialnia (PKR 5)
Studio (PKR 0)
2 sypialnie (PKR 0)
4+ sypialnie (PKR 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (55%)
Profesjonalnie zarządzane (45%)
W ciągu 12 miesięcy zakończonych we wrześniu 2026 rynki w Islamabadzie odnotowały średnio 2,074 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 25% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 125% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Islamabadzie zarabia PKR472K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają PKR2.6M, a najsłabsze PKR125K.
Średnie obłożenie w Islamabadzie wynosi 8%, dając RevPAR w wysokości PKR1K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Islamabadzie, wynoszący PKR1.1M.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru. Islamabad: łagodne. Brak formalnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego i systemów licencji. Działa w szarej strefie regulacyjnej. Minimalne egzekwowanie przepisów; gospodarze swobodnie umieszczają oferty na platformach bez zezwoleń. Rawalpindi: łagodne. Brak konkretnych ram prawnych czy wymogów rejestracyjnych. Pensjonaty wymagają licencji handlowych, ale egzekwowanie przepisów w stosunku do mieszkalnego wynajmu krótkoterminowego jest minimalne. Gospodarze działają nieformalnie bez nadzoru. Należy zweryfikować wymogi dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Islamabadzie staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 25% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 2%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu, a najniższe w lutym i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (100%), telewizja (99%) oraz kuchnia (99%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują grill (+91%), jacuzzi (+70%) i basen (+58%).
Średnia stawka dzienna w Islamabadzie wynosi PKR17K, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Islamabadzie rezerwują pobyty średnio z 10-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 17% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 8 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 16 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Weekendowe obłożenie jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)