San Fernando
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₱622.8k
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₱4,922
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₱1,430
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe San Fernando na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +3 950 008 ₱ | — | — |
| Basen | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ₱ | 🔒 8•• ••• ₱ |
| Ogrzewanie | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 8•• ••• ₱ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 8•• ••• ₱ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
| Siłownia | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.2 noce)
2 sypialnie (2.9 noce)
3 sypialnie (2.8 noce)
Studio (2.8 noce)
4+ sypialnie (2.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (₱17)
2 sypialnie (₱11)
4+ sypialnie (₱11)
1 sypialnia (₱6)
Studio (₱5)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, rynek w San Fernando odnotował średnio 1,131 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 30% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 170% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w San Fernando zarabia PHP478K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają PHP2.1M, podczas gdy słabsze oferty zarabiają PHP135K.
Średnie obłożenie w San Fernando wynosi 18%, generując RevPAR w wysokości PHP1K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w San Fernando, wynoszący PHP2.0M.
Zasady różnią się w zależności od części San Fernando. Nie dysponuję wiarygodnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk ich egzekwowania dla San Fernando, Bauang i San Juan. Są to gminy na Filipinach (prowincja La Union), gdzie przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego znacznie się różnią w zależności od lokalizacji, a dane dotyczące egzekwowania prawa nie są łatwo dostępne w źródłach anglojęzycznych. Aby uzyskać dokładne informacje na temat pozwoleń, zasad obłożenia i faktycznej sytuacji w zakresie egzekwowania prawa, potrzebowałbym dostępu do aktualnych lokalnych zarządzeń i raportów z terenu z tych konkretnych gmin. Zweryfikuj wymagania dotyczące jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w San Fernando wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 30% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 8%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w maju i kwietniu; najniższe jest we wrześniu i sierpniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Parking (97%), Internet (97%). Najsilniejszy dodatni związek z przychodami mają Jacuzzi (+298%), Basen (+230%), Telewizor (+112%).
Średnia stawka dzienna w San Fernando wynosi PHP7K, co oznacza wzrost o 2% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są w lutym.
Goście w San Fernando dokonują rezerwacji średnio z 17-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 7% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 16 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 25 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 118% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)