Panglao
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₱545.5k
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₱3,715
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₱1,120
Śr. 12M
↓18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Panglao na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +326 297 ₱ | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 9•• ••• ₱ | 🔒 7•• ••• ₱ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 9•• ••• ₱ | 🔒 7•• ••• ₱ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3• ••• ₱ (+•%) | 🔒 8•• ••• ₱ | 🔒 8•• ••• ₱ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.6 noce)
Studio (7.2 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
2 sypialnie (5.2 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (₱28)
3 sypialnie (₱15)
2 sypialnie (₱8)
1 sypialnia (₱7)
Studio (₱6)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (55%)
Niezależni gospodarze (45%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Panglao odnotował średnio 908 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 57% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Panglao zarabia PHP387K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają PHP1.6M, a najsłabsze PHP103K.
Średnie obłożenie w Panglao wynosi 23%, co daje RevPAR w wysokości PHP858 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Panglao, wynoszący PHP1.2M.
Zasady różnią się w Panglao. Panglao: łagodne. Akredytacja Departamentu Turystyki jest zalecana dla formalnej działalności, zazwyczaj wymagane są zezwolenia barangay. Wielu gospodarzy działa nieformalnie bez pełnej zgodności. Lekkie egzekwowanie, gospodarka zależna od turystyki przedkłada wzrost nad regulacje. Tagbilaran: łagodne. Formalnie wymagane zezwolenia na działalność i zaświadczenie barangay, akredytacja DOT dla działalności komercyjnej. Minimalne egzekwowanie, wielu małych gospodarzy działa bez kompletnej dokumentacji. Przychody z turystyki mają pierwszeństwo przed ścisłą zgodnością z regulacjami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Panglao staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 1%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższe w lutym i styczniu; najniższe jest w październiku i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), internet (98%), kuchnia (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to basen (+56%), pralka (+38%), grill (+29%).
Średnia stawka dzienna w Panglao wynosi PHP5K, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym i są najniższe we wrześniu.
Goście w Panglao rezerwują średnio z wyprzedzeniem 28 dni, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 41 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)