Moalboal, PH
Part of the Carcar City market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₱648.6k
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₱3,945
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₱1,294
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Carcar City na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +2 113 691 ₱ | — | — |
| Basen | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8•• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 8•• ••• ₱ |
| Siłownia | 🔒 1• (••%) | 🔒 +8•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 4•• ••• ₱ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 9•• ••• ₱ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 7•• ••• ₱ |
| telewizor | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 9•• ••• ₱ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (14.9 noce)
2 sypialnie (6.7 noce)
1 sypialnia (4.1 noce)
Studio (3.4 noce)
4+ sypialnie (2.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (₱22)
4+ sypialnie (₱21)
3 sypialnie (₱11)
2 sypialnie (₱8)
1 sypialnia (₱5)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (56%)
Niezależni gospodarze (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w mieście Carcar City odnotował średnio 779 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 73% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w mieście Carcar City zarabia PHP333K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają PHP1.8M, a oferty o niskich wynikach zarabiają PHP93K.
Średnie obłożenie w mieście Carcar City wynosi 19%, generując RevPAR w wysokości PHP752 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Carcar City, wynoszący PHP842K.
Zasady różnią się w mieście Carcar City. Cebu City: Łagodne. Wymagane zezwolenie na działalność i zaświadczenie z barangayu, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Wielu gospodarzy działa bez odpowiedniej dokumentacji. Brak zasad dotyczących obłożenia i limitów najmu. Carcar City: Łagodne. Teoretycznie wymagane podstawowe zezwolenia na działalność, ale sektor najmu krótkoterminowego jest w dużej mierze nieuregulowany. Bardzo ograniczona infrastruktura egzekwowania przepisów. Gospodarze powszechnie działają nieoficjalnie. Moalboal: Łagodne. Obszar turystyczny z minimalnymi przepisami specyficznymi dla najmu krótkoterminowego. Podstawowe zezwolenia na działalność są oczekiwane, ale rzadko egzekwowane. Silne uzależnienie od turystyki oznacza, że władze przyjmują podejście nieingerowania. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w mieście Carcar City wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 14%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między podażą a popytem.
RevPAR jest najwyższe w lutym i kwietniu; jest najniższe w październiku i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (92%), Internet (91%), Parking (90%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Internet (+179%), Basen (+103%), Siłownia (+77%).
Średnia stawka dzienna w mieście Carcar City wynosi PHP5K, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w mieście Carcar City rezerwują średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 5% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni dla ofert z 3 sypialniami do 34 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekend jest o 31% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)