Manila
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₱425.9k
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₱2,690
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₱803
Śr. 12M
↓21%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Manila na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +484 006 ₱ | — | — |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 8•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 7•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Sauna | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +2•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 7•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 6•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Grill | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +9• ••• ₱ (+••%) | 🔒 6•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Siłownia | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6• ••• ₱ (+••%) | 🔒 6•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Basen | 🔒 9••• (••%) | 🔒 +5• ••• ₱ (+••%) | 🔒 6•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Ogrzewanie | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4• ••• ₱ (+•%) | 🔒 6•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Parking | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +3• ••• ₱ (+•%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Internet | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +2• ••• ₱ (+•%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.2 noce)
1 sypialnia (6.1 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (₱180)
3 sypialnie (₱55)
2 sypialnie (₱27)
1 sypialnia (₱16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (76%)
Niezależni gospodarze (24%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Manili odnotowano średnio 22,771 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 18% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 77% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Manili zarabia PHP286K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają PHP968K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają PHP98K.
Średnie obłożenie w Manili wynosi 26%, generując RevPAR kwoty PHP589 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Manili, wynoszący PHP1.0M.
Przepisy różnią się w zależności od części Manili. Manila: Łagodne. Technicznie wymagane zezwolenie na działalność gospodarczą i rejestracja w BIR. Minimalna egzekucja przepisów, wielu gospodarzy działa nieformalnie bez zezwoleń. Makati: Łagodne. Wymagane zezwolenie burmistrza i zaświadczenie z barangay. Lekka egzekucja przepisów, budynki wielorodzinne regulują się same w większym stopniu niż miasto. Quezon City: Łagodne. Wymagane zezwolenie na działalność gospodarczą oraz zaświadczenie o bezpieczeństwie pożarowym. Sporadyczna egzekucja przepisów, powszechne operacje nieformalne. Pasay: Łagodne. Wymagane zezwolenie na działalność gospodarczą, pewne ograniczenia barangay w pobliżu lotniska. Słaba egzekucja przepisów, działa wiele niezarejestrowanych lokali. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Manili staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 18% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 3%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i listopadzie; najniższy jest we wrześniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Kuchnia (98%), Telewizor (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Pralka (+24%), Siłownia (+12%), Basen (+11%).
Średnia stawka dzienna w Manili wynosi PHP3K, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Manili rezerwują średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 16 dni, co stanowi spadek o 15% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 16 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 27 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 22% wyższe niż w dni powszednie.