Manila
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₱427.3k
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₱2,694
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₱815
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Manila na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +490 095 ₱ | — | — |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 8•• ••• ₱ | 🔒 6•• ••• ₱ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 8•• ••• ₱ | 🔒 6•• ••• ₱ |
| Sauna | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +2•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 8•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Grill | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 7•• ••• ₱ | 🔒 6•• ••• ₱ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (•%) | 🔒 +9• ••• ₱ (+••%) | 🔒 7•• ••• ₱ | 🔒 6•• ••• ₱ |
| Siłownia | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6• ••• ₱ (+••%) | 🔒 6•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Basen | 🔒 9••• (••%) | 🔒 +4• ••• ₱ (+•%) | 🔒 6•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Ogrzewanie | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4• ••• ₱ (+•%) | 🔒 6•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Parking | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +3• ••• ₱ (+•%) | 🔒 6•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| telewizor | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1• ••• ₱ (+•%) | 🔒 6•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.8 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
Studio (5.7 noce)
3 sypialnie (5.4 noce)
4+ sypialnie (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (₱107)
3 sypialnie (₱61)
Studio (₱26)
2 sypialnie (₱25)
1 sypialnia (₱17)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Manila odnotował średnio 23,165 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 19% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 80% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Manila zarabia PHP289K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają PHP969K, a o niskich PHP99K.
Średnie obłożenie w Manila wynosi 26%, generując RevPAR wynoszący PHP597 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Manila, wynoszący PHP1.0M.
Zasady różnią się w Manila. Manila: Łagodne. Wymagane pozwolenie na działalność, ale egzekwowanie minimalne. Wielu działa bez pozwoleń. Lekki nadzór. Makati: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na działalność i zaświadczenie barangay. Pewne egzekwowanie w obszarach komercyjnych. Mieszana zgodność. Quezon City: Umiarkowane. Wymagane pozwolenie na działalność i burmistrza. Sporadyczne egzekwowanie. Istnieje wielu nielicencjonowanych operatorów. Pasay: Łagodne. Podstawowe pozwolenia teoretycznie wymagane. Bardzo lekkie egzekwowanie w pobliżu lotniska i obszarów turystycznych. Szeroko rozpowszechnione operacje nieformalne. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Manila wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 19% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 1%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i listopadzie; najniższe jest w październiku i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Kuchnia (99%), Internet (98%). Najsilniejsze powiązania z przychodami to Pralka (+23%), Siłownia (+11%), Basen (+9%).
Średnia stawka dzienna w Manila wynosi PHP3K, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w czerwcu.
Goście w Manila rezerwują średnio z 17-dniowym wyprzedzeniem, o 11% mniej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 16 dni dla ofert z 1 sypialniami do 26 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie weekendowe jest o 23% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)