Cebu City
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₱426.6k
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₱2,501
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₱820
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cebu City na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +831 032 ₱ | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +6•• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 7•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Grill | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 6•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 6•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8• ••• ₱ (+••%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 4•• ••• ₱ |
| Siłownia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5• ••• ₱ (+••%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Ogrzewanie | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4• ••• ₱ (+•%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Basen | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• ₱ (+•%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +7••• ₱ (+•%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••• ₱ (+•%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.1 noce)
Studio (6.6 noce)
3 sypialnie (5.7 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
4+ sypialnie (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (₱29)
3 sypialnie (₱18)
2 sypialnie (₱16)
Studio (₱14)
1 sypialnia (₱12)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Cebu City odnotował średnio 6,118 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 85% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Cebu City zarabia PHP289K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają PHP953K, a o niskich PHP99K.
Średnie obłożenie w Cebu City wynosi 29%, generując RevPAR w wysokości PHP595 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Cebu City, wynoszący PHP1.5M.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru. Cebu City: Łagodne. Wymagane zezwolenie na działalność i zezwolenie burmistrza, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Wielu gospodarzy działa bez pełnej zgodności. Brak zasad dotyczących obłożenia lub limitów najmu. Mactan (Lapu-Lapu City): Łagodne. Wymagane zezwolenie na działalność, zalecane zaświadczenie z barangayu. Lekkie egzekwowanie, wiele niezarejestrowanych obiektów działa swobodnie, zwłaszcza w kurortach. Mandaue: Łagodne. Wymagane zezwolenie na działalność i zaświadczenie z barangayu. Minimalne egzekwowanie, gospodarze często działają bez odpowiedniej dokumentacji. Brak konkretnych ograniczeń i limitów STR. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Cebu City wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 2%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
RevPAR jest najwyższy w styczniu i grudniu; najniższy w październiku i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Telewizor (98%), Kuchnia (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Pralka (+23%), Grill (+23%), Parking (+18%).
Średnia stawka dzienna w Cebu City wynosi PHP3K, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Cebu City rezerwują średnio z 19-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 19 dni dla ofert z 1 sypialniami do 35 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 18% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)