Cebu City
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₱425.4k
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₱2,505
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₱809
Śr. 12M
↓18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cebu City na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +827 126 ₱ | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +6•• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9• (•%) | 🔒 +3•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 8•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8• ••• ₱ (+••%) | 🔒 6•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Grill | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +6• ••• ₱ (+••%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5• ••• ₱ (+••%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 4•• ••• ₱ |
| Siłownia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4• ••• ₱ (+•%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Ogrzewanie | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3• ••• ₱ (+•%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Basen | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2• ••• ₱ (+•%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9••• ₱ (+•%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7••• ₱ (+•%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (11.1 noce)
1 sypialnia (7.1 noce)
2 sypialnie (7.0 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (₱30)
3 sypialnie (₱16)
2 sypialnie (₱16)
1 sypialnia (₱12)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (67%)
Niezależni gospodarze (33%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w mieście Cebu odnotował średnio 6,025 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 82% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w mieście Cebu zarabia PHP286K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają PHP959K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają PHP97K.
Średnie obłożenie w mieście Cebu wynosi 28%, generując RevPAR w wysokości PHP590 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni równą 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Cebu, wynoszący PHP1.6M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w mieście Cebu. Miasto Cebu: Łagodne. Wymagane technicznie zezwolenie na działalność gospodarczą i rejestracja w BIR. Minimalne egzekwowanie przepisów, wielu gospodarzy działa nieformalnie bez zezwoleń. Mactan (miasto Lapu-Lapu): Łagodne. Wymagane zezwolenie burmistrza oraz zaświadczenie z barangayu. Lekkie egzekwowanie przepisów, obszar nastawiony na turystykę z wieloma niezarejestrowanymi działającymi obiektami. Mandaue: Łagodne. Wymagane zezwolenie na działalność, oczekiwana zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Słabe egzekwowanie przepisów, powszechny wynajem nieformalny, zwłaszcza w obszarach mieszkalnych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w mieście Cebu staje się coraz bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadła o 1%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i grudniu; najniższe jest w październiku i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Telewizor (98%), Kuchnia (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Pralka (+23%), Parking (+20%), Grill (+17%).
Średnia stawka dzienna w mieście Cebu wynosi PHP3K, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w lipcu.
Goście w mieście Cebu rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 19 dni, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 19 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 36 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za nocleg osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 17% wyższe niż obłożenie w dni robocze.