Calapan
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₱431.5k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
🔒 3•%
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
🔒 ₱3•••
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₱918
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Calapan na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| telewizor | — | +472 396 ₱ | — | — |
| Basen | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 9•• ••• ₱ | 🔒 6•• ••• ₱ |
| Parking | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 9•• ••• ₱ | 🔒 6•• ••• ₱ |
| Internet | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 8•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Ogrzewanie | 🔒 6 (••%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 9•• ••• ₱ | 🔒 7•• ••• ₱ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3• (••%) | 🔒 +8• ••• ₱ (+••%) | 🔒 8•• ••• ₱ | 🔒 7•• ••• ₱ |
| Siłownia | 🔒 7 (••%) | 🔒 +5• ••• ₱ (+•%) | 🔒 8•• ••• ₱ | 🔒 7•• ••• ₱ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (10.8 noce)
1 sypialnia (8.0 noce)
Studio (5.9 noce)
4+ sypialnie (3.4 noce)
3 sypialnie (2.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (₱22)
1 sypialnia (₱5)
2 sypialnie (₱5)
Studio (₱0)
3 sypialnie (₱0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (55%)
Profesjonalnie zarządzane (45%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, na rynku w Calapan odnotowano średnio 397 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 45% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Calapan zarabia PHP273K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają PHP1.2M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają PHP92K.
Średnie obłożenie w Calapan wynosi 15%, generując RevPAR w wysokości PHP648 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Calapan, wynoszący PHP973K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Calapan. Calapan: Łagodne. Wymagane podstawowe pozwolenie na działalność i zaświadczenie z barangay. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Minimalne egzekwowanie; większość gospodarzy działa nieformalnie bez pełnej zgodności. Puerto Galera: Łagodne. Rejestracja przedsiębiorstwa turystycznego i zezwolenie burmistrza wymagane dla zakwaterowania turystycznego. Brak ograniczeń obłożenia lub limitów gęstości. Słabe egzekwowanie; wielu małych operatorów prowadzi niezarejestrowane lub półformalne wynajmy ze względu na gospodarkę zależną od turystyki. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Calapan wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 11%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w maju i kwietniu; najniższy jest we wrześniu i sierpniu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (91%), klimatyzacja (89%) i kuchnia (85%). Najsilniejszy dodatni związek z przychodem mają telewizor (+116%), klimatyzacja (+80%) i basen (+70%).
Średnia stawka dzienna w Calapan wynosi PHP4K, co oznacza wzrost o 2% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Calapan rezerwują pobyty średnio z 22-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 5% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 15 dni dla ofert z 3 sypialniami do 31 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w środę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 33% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)