Cagayan De Oro
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₱289.2k
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₱2,297
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
13 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₱588
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cagayan De Oro na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ogrzewanie | — | +40 072 ₱ | — | — |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• ₱ (+••%) | 🔒 4•• ••• ₱ | 🔒 3•• ••• ₱ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• ₱ (+•%) | 🔒 4•• ••• ₱ | 🔒 4•• ••• ₱ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• ₱ (+•%) | 🔒 4•• ••• ₱ | 🔒 3•• ••• ₱ |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• ₱ (+•%) | 🔒 4•• ••• ₱ | 🔒 4•• ••• ₱ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.6 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
Studio (5.1 noce)
2 sypialnie (3.6 noce)
4+ sypialnie (2.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (₱26)
4+ sypialnie (₱11)
2 sypialnie (₱8)
Studio (₱7)
3 sypialnie (₱7)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, na rynku w Cagayan de Oro odnotowano średnio 741 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 20% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 103% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Cagayan de Oro zarabia PHP220K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają PHP507K, a o niskich PHP78K.
Średnie obłożenie w Cagayan de Oro wynosi 25%, generując RevPAR PHP469 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Cagayan de Oro, wynoszący PHP282K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Cagayan de Oro. Cagayan de Oro: Tolerancyjne. Brak szczególnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych na poziomie miasta. Nieruchomości muszą spełniać podstawowe wymogi dotyczące zezwoleń na działalność gospodarczą i zaświadczeń barangay w przypadku prowadzenia działalności komercyjnej. Zakwaterowanie turystyczne wymaga akredytacji DOT do formalnego działania, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Wielu gospodarzy działa nieformalnie bez zezwoleń. Ograniczony nadzór rządowy nad platformami takimi jak Airbnb. Istnieją przepisy dotyczące stref, ale są rzadko egzekwowane w przypadku mieszkalnych najmów krótkoterminowych. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek dla Airbnb i VRBO w Cagayan de Oro wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 20% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 2%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w grudniu i czerwcu; najniższe w styczniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Telewizor (99%), Kuchnia (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Pralka (+29%), Internet (+10%), Ogrzewanie (+10%).
Średnia stawka dzienna w Cagayan de Oro wynosi PHP2K, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Cagayan de Oro rezerwują średnio z 13-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 20% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 13 dni dla ofert z 1 sypialniami do 19 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 33% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)