Cagayan De Oro
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₱287.5k
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₱2,285
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
13 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₱580
Śr. 12M
↓20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cagayan De Oro na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Zwierzęta dozwolone | — | +3018 ₱ | — | — |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.3 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
2 sypialnie (3.3 noce)
4+ sypialnie (2.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (₱28)
4+ sypialnie (₱11)
2 sypialnie (₱8)
3 sypialnie (₱0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Cagayan de Oro odnotowano średnio 719 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 97% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Cagayan de Oro zarabia PHP218K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają PHP511K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają PHP78K.
Średnie obłożenie w Cagayan de Oro wynosi 25%, generując RevPAR w wysokości PHP463 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Cagayan de Oro, wynoszący PHP282K.
Przepisy różnią się w zależności od części Cagayan de Oro. Nie mam wiarygodnych, aktualnych danych na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego w Cagayan de Oro ani praktyk ich egzekwowania. Na Filipinach obowiązują zróżnicowane lokalne przepisy, a rzeczywistość egzekwowania prawa często znacznie różni się od pisanych zasad. Przed podaniem dokładnej klasyfikacji musiałbym zweryfikować aktualne zezwolenia, wymagania rejestracyjne w urzędzie miejskim oraz faktyczny poziom egzekwowania przepisów. Zalecam bezpośredni kontakt z Miejskim Biurem Turystyki i Biurem Zezwoleń Gospodarczych w Cagayan de Oro. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Cagayan de Oro staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 0%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w grudniu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), telewizor (98%) oraz kuchnia (97%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują pralka (+40%), zezwolenie na zwierzęta (+8%) oraz ogrzewanie (+5%).
Średnia stawka dzienna w Cagayan de Oro wynosi PHP2K, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Cagayan de Oro rezerwują pobyty średnio z 13-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 24% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 13 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 19 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 30% wyższe niż w dni powszednie.