Batangas City
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₱603.9k
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
22%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₱7,724
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₱1,333
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Batangas City na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +1 405 798 ₱ | — | — |
| Basen | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₱ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• ₱ | 🔒 9•• ••• ₱ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 9•• ••• ₱ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 7 (•%) | 🔒 +6•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₱ | 🔒 1 ••• ••• ₱ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.0 noce)
Studio (3.8 noce)
1 sypialnia (3.5 noce)
3 sypialnie (3.4 noce)
4+ sypialnie (3.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (₱1,950)
Studio (₱0)
2 sypialnie (₱0)
3 sypialnie (₱0)
4+ sypialnie (₱0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (55%)
Profesjonalnie zarządzane (45%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Batangas City odnotowano średnio 1,113 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 23% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 149% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Batangas City przynosi dochód w wysokości PHP362K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają PHP2.1M, a o niskich PHP124K.
Średnie obłożenie w Batangas City wynosi 14%, generując RevPAR w wysokości PHP847 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Batangas City, wynoszący PHP803K.
Zasady różnią się w zależności od Batangas City. Nie mam wiarygodnych danych na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla Batangas City, Taal, Nasugbu i Lipa City na Filipinach. Gminy te mogą mieć różne lokalne rozporządzenia, jednak konkretne wymagania dotyczące pozwoleń, zasady obłożenia i faktyczne poziomy egzekwowania nie są udokumentowane w dostępnych źródłach. Zalecam bezpośredni kontakt z Biurem ds. Zezwoleń i Licencji Gospodarczych lub Biurem Turystycznym każdego miasta w celu uzyskania aktualnych przepisów i informacji o tym, jak aktywnie są one egzekwowane w praktyce. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Batangas City staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 23% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 0%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w maju i kwietniu, a najniższe w październiku i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (99%), Parking (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Grill (+165%), Basen (+138%), Parking (+83%).
Średnia stawka dzienna w Batangas City wynosi PHP8K, co oznacza spadek o 3% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Batangas City rezerwują średnio z wyprzedzeniem 17 dni, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 15 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 22 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 54% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)