Albay
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₱302.4k
Śr. 12M
↓19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
29%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₱2,568
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₱622
Śr. 12M
↓22%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Albay na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +260 090 ₱ | — | — |
| Parking | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 4•• ••• ₱ |
| Ogrzewanie | 🔒 8 (••%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 6•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2• (••%) | 🔒 +9• ••• ₱ (+••%) | 🔒 6•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (28.1 noce)
1 sypialnia (4.3 noce)
3 sypialnie (3.1 noce)
4+ sypialnie (3.0 noce)
Studio (3.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (₱11)
2 sypialnie (₱9)
1 sypialnia (₱8)
4+ sypialnie (₱8)
3 sypialnie (₱0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Albay odnotowano średnio 425 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 27% rok do roku oraz o 118% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Albay zarabia PHP203K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają PHP738K, a o niskich PHP63K.
Średnie obłożenie w Albay wynosi 18%, generując RevPAR w wysokości PHP462 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Albay, wynoszący PHP430K.
Przepisy różnią się w zależności od części Albay. Nie dysponuję wiarygodnymi i aktualnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego oraz realiów ich egzekwowania dla miast Legazpi, Daraga i Tabaco na Filipinach. Są to mniejsze miasta w prowincji Albay, gdzie regulacje mogą być minimalne, ewoluować lub podlegać ogólnym wymaganiom dotyczącym pozwoleń na działalność gospodarczą. Dane dotyczące egzekwowania prawa w tych miejscach nie są łatwo dostępne w standardowych źródłach. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Albay wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 27% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 7%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
RevPAR jest najwyższy w kwietniu i grudniu, a najniższy w styczniu i lipcu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Internet (100%), Kuchnia (99%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Grill (+48%), Parking (+38%), Ogrzewanie (+18%).
Średnia stawka dzienna w Albay wynosi PHP3K, co oznacza wzrost o 7% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w kwietniu i są najniższe w październiku.
Goście w Albay rezerwują pobyt średnio z 19-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 18 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 24 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 27% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)