Albay
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₱298.7k
Śr. 12M
↓23%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₱2,560
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₱616
Śr. 12M
↓29%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Albay na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Parking | — | +199 849 ₱ | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₱ (+••%) | 🔒 6•• ••• ₱ | 🔒 4•• ••• ₱ |
| Ogrzewanie | 🔒 7 (••%) | 🔒 +3• ••• ₱ (+•%) | 🔒 5•• ••• ₱ | 🔒 5•• ••• ₱ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.4 noce)
1 sypialnia (4.0 noce)
3 sypialnie (3.2 noce)
4+ sypialnie (2.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (₱9)
1 sypialnia (₱8)
4+ sypialnie (₱8)
3 sypialnie (₱0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Albay odnotował średnio 418 aktywnych ofert obiektów typu Airbnb oraz VRBO, co oznacza wzrost o 27% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 114% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Albay zarabia PHP200K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają PHP721K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają PHP63K.
Średnie obłożenie w Albay wynosi 17%, generując PHP456 przychodu RevPAR na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Albay, wynoszący PHP427K.
Zasady różnią się w zależności od części Albay. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk ich egzekwowania w miastach Legazpi, Daraga i Tabaco na Filipinach. Są to mniejsze miasta w prowincji Albay, gdzie regulacje dotyczące wynajmu krótkoterminowego mogą być minimalne, obsługiwane na poziomie lokalnych barangay lub formalnie niesodyfikowane. Bez zweryfikowanych informacji na temat rzeczywistych wymogów dotyczących zezwoleń, ograniczeń i realiów ich egzekwowania w tych konkretnych gminach, lokalne urzędy ds. turystyki lub wydawania pozwoleń na działalność gospodarczą mogą posiadać aktualne wymagania. Zweryfikuj wymogi dla właściwości jurysdykcyjnej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Albay wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 27% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 4%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w kwietniu i grudniu; najniższy jest w styczniu i lipcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), kuchnia (100%), internet (100%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają grill (+58%), akceptacja zwierząt (+33%), parking (+33%).
Średnia stawka dzienna w Albay wynosi PHP3K, co stanowi wzrost o 7% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Albay rezerwują pobyty średnio z 19-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 18 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 24 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 26% wyższe niż w dni powszednie.