Papeete
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
XPF3.7m
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
XPF21,425
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
44 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
XPF7,047
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Papeete na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +5 492 583 CFPF | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• CFPF (+••%) | 🔒 7 ••• ••• CFPF | 🔒 4 ••• ••• CFPF |
| Ogrzewanie | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• CFPF (+••%) | 🔒 7 ••• ••• CFPF | 🔒 5 ••• ••• CFPF |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• CFPF (+••%) | 🔒 6 ••• ••• CFPF | 🔒 4 ••• ••• CFPF |
| Siłownia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• CFPF (+••%) | 🔒 5 ••• ••• CFPF | 🔒 4 ••• ••• CFPF |
| Basen | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9•• ••• CFPF (+••%) | 🔒 5 ••• ••• CFPF | 🔒 4 ••• ••• CFPF |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•• ••• CFPF (+••%) | 🔒 5 ••• ••• CFPF | 🔒 5 ••• ••• CFPF |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•• ••• CFPF (+•%) | 🔒 5 ••• ••• CFPF | 🔒 5 ••• ••• CFPF |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• ••• CFPF (+•%) | 🔒 5 ••• ••• CFPF | 🔒 4 ••• ••• CFPF |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.7 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CFPF 204)
3 sypialnie (CFPF 131)
2 sypialnie (CFPF 82)
1 sypialnia (CFPF 47)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (67%)
Niezależni gospodarze (33%)
Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Papeete odnotował średnio 1,372 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 25% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 11% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Papeete generuje przychód w wysokości XPF3.6M rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają XPF7.7M, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają XPF1.4M.
Średnie obłożenie w Papeete wynosi 40%, dając RevPAR wynoszący XPF7K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Papeete, wynoszący XPF8.4M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Papeete. Papeete: Łagodne. Wymagana rejestracja działalności gospodarczej (patente) oraz obowiązkowy pobór podatku turystycznego. Minimalne egzekwowanie przepisów, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Bora Bora: Łagodne. Wymagana patente oraz podatek turystyczny, strefowanie różni się w zależności od dystryktu. Słabe egzekwowanie przepisów, gospodarka oparta na turystyce zapewnia elastyczność. Moorea: Łagodne. Te same wymagania dotyczące patente i podatków co na wyspie głównej. Minimalne egzekwowanie przepisów, silna kultura turystyczna oznacza przyjazne środowisko dla gospodarzy. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Papeete nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 25% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 19%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i maju; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (96%) oraz parking (92%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają grill (+59%), jacuzzi (+58%) oraz klimatyzacja (+30%).
Średnia stawka dzienna w Papeete wynosi XPF25K, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Papeete rezerwują pobyty średnio z 47-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 44 dni dla ofert z 1 sypialniami do 54 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 12% wyższe niż w dni powszednie.