Papeete
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
XPF3.9m
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
47%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
XPF22,175
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
49 dni
Śr. 12M
↑3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
XPF7,730
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Papeete na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +7 949 216 CFPF | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• CFPF (+••%) | 🔒 8 ••• ••• CFPF | 🔒 4 ••• ••• CFPF |
| Ogrzewanie | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• CFPF (+••%) | 🔒 8 ••• ••• CFPF | 🔒 5 ••• ••• CFPF |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• CFPF (+••%) | 🔒 6 ••• ••• CFPF | 🔒 4 ••• ••• CFPF |
| Siłownia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• CFPF (+••%) | 🔒 5 ••• ••• CFPF | 🔒 4 ••• ••• CFPF |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8•• ••• CFPF (+••%) | 🔒 5 ••• ••• CFPF | 🔒 4 ••• ••• CFPF |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•• ••• CFPF (+••%) | 🔒 5 ••• ••• CFPF | 🔒 4 ••• ••• CFPF |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•• ••• CFPF (+••%) | 🔒 5 ••• ••• CFPF | 🔒 4 ••• ••• CFPF |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• ••• CFPF (+•%) | 🔒 5 ••• ••• CFPF | 🔒 5 ••• ••• CFPF |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.7 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
1 sypialnia (4.4 noce)
Studio (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (CFPF 214)
3 sypialnie (CFPF 131)
2 sypialnie (CFPF 83)
1 sypialnia (CFPF 47)
Studio (CFPF 46)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (51%)
Profesjonalnie zarządzane (49%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Papeete odnotowano średnio 1,354 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 23% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 9% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Papeete zarabia XPF3.6M rocznie. Najlepsze oferty zarabiają XPF7.9M, a najsłabsze XPF1.5M.
Średnie obłożenie w Papeete wynosi 40%, dając przychód RevPAR w wysokości XPF7K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Papeete, wynoszący XPF8.8M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Papeete: Umiarkowane. Wymagana rejestracja działalności i obowiązek podatkowy. Władze turystyczne monitorują operatorów komercyjnych. Umiarkowane egzekwowanie przepisów na obszarach miejskich. Bora Bora: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja działalności i deklaracja podatkowa. Rynek zdominowany przez kurorty z minimalnymi ograniczeniami dla prywatnych najmów. Lekkie egzekwowanie ze względu na profil turystyczny. Moorea: Łagodne. Prosta rejestracja w gminie i obowiązki podatkowe. Niewiele ograniczeń dzięki gospodarki turystycznej. Minimalne egzekwowanie przepisów, władze zachęcają do wynajmu wakacyjnego. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Papeete nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 23% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 29%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe we wrześniu i w lipcu; najniższe w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (96%), parking (92%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają wanna z hydromasażem (+72%), grill (+59%), klimatyzacja (+34%).
Średnia stawka dzienna w Papeete wynosi XPF25K, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Papeete rezerwują pobyt średnio z 49-dniowym wyprzedzeniem, o 7% wcześniej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 46 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 57 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 12% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)