Piura
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
S/.15.5k
Śr. 12M
↑63%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
25%
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
S/.174
Śr. 12M
↑68%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
11 dni
Śr. 12M
↑3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
S/.33
Śr. 12M
↑65%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Piura na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +31 258 PEN | — | — |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2• ••• PEN (+•••%) | 🔒 5• ••• PEN | 🔒 2• ••• PEN |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• PEN (+••%) | 🔒 4• ••• PEN | 🔒 3• ••• PEN |
| Parking | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• PEN (+••%) | 🔒 4• ••• PEN | 🔒 2• ••• PEN |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (10.9 noce)
3 sypialnie (10.3 noce)
Studio (6.9 noce)
2 sypialnie (6.5 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (PEN 0)
1 sypialnia (PEN 0)
2 sypialnie (PEN 0)
3 sypialnie (PEN 0)
4+ sypialnie (PEN 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (64%)
Profesjonalnie zarządzane (36%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Piura odnotował średnio 485 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 26% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 30% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Piura zarabia S/11K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają S/36K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają S/3K.
Średnie obłożenie w Piura wynosi 16%, generując RevPAR zysku S/26 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Piura, wynoszący S/29K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru Piura. Nie mam wiarygodnych informacji na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla Piura, Castilla czy La Unión (Peru). Te mniejsze peruwiańskie miasta prawdopodobnie mają minimalne formalne przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego na poziomie gminnym, ale nie mogę potwierdzić konkretnych wymagań dotyczących pozwoleń, zasad obłożenia ani rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa bez dostępu do aktualnych lokalnych zarządzeń i danych z terenu. Zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi urzędami miejskimi (municipalidad) w celu uzyskania dokładnych informacji regulacyjnych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Piura wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 26% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 33%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i styczniu; jest najniższe w marcu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (96%), internet (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+123%), grill (+94%), zezwolenie na zwierzęta (+51%).
Średnia stawka dzienna w Piura wynosi S/209, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym i są najniższe w październiku.
Goście w Piura rezerwują średnio z wyprzedzeniem 12 dni, co stanowi spadek o 2% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 11 dni dla ofert z 2 sypialniami do 17 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 25% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)