Piura
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
S/.15.6k
Śr. 12M
↑119%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
S/.171
Śr. 12M
↑113%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
11 dni
Śr. 12M
↑5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
S/.33
Śr. 12M
↑120%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Piura na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +37 543 PEN | — | — |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3• ••• PEN (+•••%) | 🔒 5• ••• PEN | 🔒 2• ••• PEN |
| Parking | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• PEN (+••%) | 🔒 3• ••• PEN | 🔒 2• ••• PEN |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7••• PEN (+••%) | 🔒 3• ••• PEN | 🔒 3• ••• PEN |
| Siłownia | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3••• PEN (+••%) | 🔒 3• ••• PEN | 🔒 3• ••• PEN |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (10.4 noce)
2 sypialnie (9.5 noce)
3 sypialnie (6.5 noce)
4+ sypialnie (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (PEN 0)
2 sypialnie (PEN 0)
3 sypialnie (PEN 0)
4+ sypialnie (PEN 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Piura odnotował średnio 475 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 25% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 28% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Piura zarabia S/11K rocznie. Obiekty o najwyższych wynikach zarabiają S/35K, podczas gdy te o najniższych wynikach zarabiają S/3K.
Średnie obłożenie w Piura wynosi 16%, generując RevPAR z S/25 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Piura, wynoszący S/28K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Piura. Nie mam wiarygodnych, aktualnych danych dotyczących przepisów o wynajmie krótkoterminowym ani realiów ich egzekwowania dla miast Piura, Castilla i La Unión w Peru. Te mniejsze peruwiańskie miasta prawdopodobnie mają minimalne formalne ramy dla wynajmu krótkoterminowego, ale nie mogę potwierdzić konkretnych wymagań, ograniczeń ani faktycznych praktyk egzekwowania prawa bez dostępu do lokalnych kodeksów miejskich i informacji o egzekwowaniu prawa w terenie. Zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi urzędami miejskimi (municipalidades), aby uzyskać dokładne szczegóły regulacyjne. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Piura wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 25% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 30%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w grudniu i styczniu; najniższy jest w marcu i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), telewizor (95%), internet (87%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+175%), grill (+154%), parking (+52%).
Średnia stawka dzienna w Piura wynosi S/207, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Piura rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 11 dni, co stanowi spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 10 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 16 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Weekendowe obłożenie jest o 24% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.