Oxapampa

Na dzień czerwca 2026 r., Oxapampa, Pozuzo, Villa Rica mają 562 aktywne ogłoszenia Airbnb i VRBO. Stanowi to wzrost o 17% w stosunku do roku poprzedniego.

Średnia nieruchomość Airbnb lub VRBO w Oxapampa generuje S/12K rocznie. Nieruchomości o wysokich wynikach zarabiają S/49K/rok, podczas gdy nieruchomości o niskich wynikach zarabiają S/4K/rok. Wzrost podaży o 17,4% YoY w połączeniu ze spadkiem przychodów sygnalizuje nasilającą się konkurencję przewyższającą popyt, podczas gdy czterokrotna różnica w wynikach między średnią a najlepszymi graczami sugeruje znaczną segmentację rynku, a nie jednolitą nasycenie.

Airbnb i VRBO mogą być rentowne w Oxapampa. Średni roczny przychód wynosi S/12K przy 11% obłożeniu. Nieruchomości o wysokich wynikach zarabiają do S/49K/rok. Wzrost podaży o 17.4% YoY przy spadającym przychodzie sygnalizuje nasilającą się konkurencję, podczas gdy czterokrotna różnica między średnimi a najlepszymi wynikami sugeruje znaczną zmienność wyników na konsolidującym się rynku.

Średnia stopa obłożenia dla Airbnb i VRBO w Oxapampa wynosi 11%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką noclegową S/265, daje RevPAR (przychód na dostępny pokój) S/29 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Oxapampa, z rocznym przychodem S/20K. Te nieruchomości najefektywniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Oxapampa. Wydajność nieruchomości różni się znacznie w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na terenie Oxapampa. Nie posiadam wiarygodnych danych dotyczących przepisów wynajmu krótkoterminowego ani praktyk egzekwowania ich w Oxapampa, Pozuzo lub Villa Rica (Peru). Te mniejsze gminy w regionie Pasco nie mają publicznie udokumentowanych ram STR, a informacje dotyczące egzekwowania nie są dostępne przez standardowe źródła. Aby poznać aktualne wymagania, należy skontaktować się bezpośrednio z lokalnymi urzędami gminnymi. Zawsze weryfikuj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne pozwolenia przed rozpoczęciem działalności wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Oxapampa wykazuje obecnie warunki przesycenia. Podaż wzrosła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 10%. Wskazuje to na wzrost podaży przewyższający popyt, co wywiera presję na zwroty. Wskaźnik obłożenia na poziomie 11% odzwierciedla intensywną konkurencję, podczas gdy różnica między średnim przychodem ($11,788) a właściwościami o wysokich wynikach ($49,123) sugeruje, że sukces koncentruje się wśród wyróżniających się ofert.

Uruchomienie około kwietnia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letniego (szczyt w lipcu). To timing przed szczytem pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o 1% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchomienia podczas sezonu szczytowego, gdy dominują ugruntowane ogłoszenia, lub wolnych miesięcy (listopad-marzec), gdy zdobywanie zainteresowania jest trudniejsze.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach Oxapampa to: Kitchen (95%), Tv (77%), Pets Allowed (71%), Balcony (55%), Private Yard (55%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Internet, Pool, Bbq, przy czym nieruchomości z Internet zarabiają około 111% więcej (S/103K/year vs S/49K/year).

Szacunkowy przychód miesięczny na ogłoszenie w Oxapampa w ciągu ostatnich 12 miesięcy: maj: S/672, czerwiec: S/546, lipiec: S/2K, sierpień: S/1K, wrzesień: S/592, październik: S/969, listopad: S/414, grudzień: S/1K, styczeń: S/839, luty: S/365, marzec: S/401, kwiecień: S/1K. Liczby te oparte są na RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożony przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia ogólna stawka nocna w Oxapampa wynosi S/265, wzrost o 13% rok do roku. Według wielkości nieruchomości: nieruchomości 1-sypialniowe średnio S/165/noc, nieruchomości 2-sypialniowe średnio S/277/noc, nieruchomości 3-sypialniowe średnio S/332/noc, nieruchomości 4+ sypialniowe średnio S/527/noc. Stawki osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w czerwcu.

Goście w Oxapampa rezerwują średnio 15 dni przed przyjazdem, co stanowi spadek o 24% w stosunku do roku ubiegłego. Według wielkości nieruchomości: 1-sypialnia: 14 dni, 2-sypialnia: 15 dni, 3-sypialnia: 18 dni, 4+ sypialnia: 18 dni. Większe nieruchomości mają dłuższe okresy rezerwacji, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Oxapampa Airbnb i VRBO zanotował następujące zmiany: podaż wzrosła o 17%, przychód na listę spadł o 10%, obłożenie spadło o 12%, średnie stawki noclegowe wzrosły o 13%, a czas wyprzedzenia spadł o 24%. Wzrost podaży przewyższający popyt sygnalizuje nasilającą się konkurencję, podczas gdy duża różnica między średnią ($11,788) a listami osiągającymi najlepsze wyniki ($49,123) sugeruje bifurkację rynku, gdzie tylko zróżnicowane nieruchomości przyciągają popyt premium.

W Oxapampa sobota ma najwyższy popyt na rezerwacje, a wtorek najniższy. Stawki noclegowe osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Weekendy wykazują 23% wyższą obłożenie niż dni robocze.