Guararé, PA
Part of the Tonosi market area
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
P$31.4k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
P$233
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
P$69
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tonosi na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +31 252 PAB | — | — |
| Siłownia | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1• ••• PAB (+••%) | 🔒 6• ••• PAB | 🔒 4• ••• PAB |
| Basen | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• PAB (+••%) | 🔒 5• ••• PAB | 🔒 3• ••• PAB |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• PAB (+••%) | 🔒 4• ••• PAB | 🔒 3• ••• PAB |
| Ogrzewanie | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• PAB (+••%) | 🔒 5• ••• PAB | 🔒 4• ••• PAB |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8••• PAB (+••%) | 🔒 4• ••• PAB | 🔒 4• ••• PAB |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.9 noce)
1 sypialnia (5.8 noce)
3 sypialnie (5.0 noce)
Studio (4.2 noce)
4+ sypialnie (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (PAB 100)
3 sypialnie (PAB 57)
2 sypialnie (PAB 48)
1 sypialnia (PAB 29)
Studio (PAB 20)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Tonosi odnotował średnio 387 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 79% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Tonosi zarabia B/.21K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają B/.61K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają B/.6K.
Średnie obłożenie w Tonosi wynosi 26%, generując RevPAR przychodu B/.46 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Tonosi, wynoszący B/.47K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Tonosi. Tonosí: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych. Istnieje krajowa rejestracja turystyczna, ale egzekwowanie prawa na obszarach wiejskich jest minimalne. Gospodarze działają swobodnie. Pedasí: Łagodne. Brak wymaganych miejskich zezwoleń na wynajem krótkoterminowy. Opcjonalny krajowy rejestr turystyczny (IPAT) do celów podatkowych, rzadko egzekwowany. Popularny obszar turystyczny i dla ekspatów z wieloma wynajmami wakacyjnymi działającymi bez formalnego nadzoru. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Tonosi wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 19%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w kwietniu i lutym; najniższy jest w październiku i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (99%), Klimatyzacja (98%), Kuchnia (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Siłownia (+46%), Basen (+45%), Telewizor (+40%).
Średnia stawka dzienna w Tonosi wynosi B/.237, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Tonosi rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 27 dni, co stanowi spadek o 2% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 30 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 22% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)