David
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
P$16.4k
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
P$111
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
25 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
P$34
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe David na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +23 519 PAB | — | — |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• PAB (+••%) | 🔒 1• ••• PAB | 🔒 1• ••• PAB |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5••• PAB (+••%) | 🔒 2• ••• PAB | 🔒 1• ••• PAB |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• PAB (+••%) | 🔒 1• ••• PAB | 🔒 1• ••• PAB |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• PAB (+••%) | 🔒 2• ••• PAB | 🔒 1• ••• PAB |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• PAB (+••%) | 🔒 1• ••• PAB | 🔒 1• ••• PAB |
| Ogrzewanie | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1••• PAB (+••%) | 🔒 1• ••• PAB | 🔒 1• ••• PAB |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•• PAB (+•%) | 🔒 1• ••• PAB | 🔒 1• ••• PAB |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•• PAB (+•%) | 🔒 1• ••• PAB | 🔒 1• ••• PAB |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (36.5 noce)
1 sypialnia (7.7 noce)
2 sypialnie (5.2 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
Studio (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (PAB 60)
3 sypialnie (PAB 35)
2 sypialnie (PAB 30)
1 sypialnia (PAB 22)
Studio (PAB 18)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (56%)
Niezależni gospodarze (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w David odnotowano średnio 645 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 74% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w David zarabia B/.10K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają B/.36K, a o niskich B/.4K.
Średnie obłożenie w David wynosi 27%, generując RevPAR przychodu ze B/.22 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w David, wynoszący B/.24K.
Zasady różnią się w zależności od części David. Nie mam konkretnych, wiarygodnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego dla David lub Boquete w Panamie. Są to mniejsze miasta, gdzie formalne przepisy dotyczące najmu mogą być minimalne lub niespójnie udokumentowane. Aby podać dokładne informacje o wymogach dotyczących zezwoleń, zasadach zamieszkiwania przez właściciela i rzeczywistej egzekwowaniu przepisów w tych lokalizacjach, musiałbym zweryfikować aktualne lokalne przepisy i praktyki ich egzekwowania na miejscu, czego nie mogę wiarygodnie zrobić za pomocą dostępnych danych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w David wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 13%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w styczniu i lutym, a najniższy w październiku i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (98%), Kuchnia (97%), Parking (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Jacuzzi (+136%), Parking (+46%), Pralka (+39%).
Średnia stawka dzienna w David wynosi B/.110, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w październiku.
Goście w David rezerwują pobyty średnio z 24-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 7% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 22 dni dla ofert z 1 sypialniami do 26 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w czwartek. Obłożenie weekendowe jest o 33% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)