Coclé Province
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
P$27k
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
P$239
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
P$59
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Coclé Province na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +19 686 PAB | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• PAB (+••%) | 🔒 6• ••• PAB | 🔒 4• ••• PAB |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1• ••• PAB (+••%) | 🔒 5• ••• PAB | 🔒 4• ••• PAB |
| Ogrzewanie | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• PAB (+••%) | 🔒 5• ••• PAB | 🔒 4• ••• PAB |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2••• PAB (+•%) | 🔒 5• ••• PAB | 🔒 4• ••• PAB |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• PAB (+•%) | 🔒 4• ••• PAB | 🔒 4• ••• PAB |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.5 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (PAB 56)
4+ sypialnie (PAB 56)
2 sypialnie (PAB 51)
1 sypialnia (PAB 42)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (54%)
Profesjonalnie zarządzane (46%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w prowincji Coclé odnotowano średnio 575 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 34% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w prowincji Coclé generuje przychód w wysokości B/.19K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają B/.66K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają B/.8K.
Średnie obłożenie w prowincji Coclé wynosi 20%, generując RevPAR wskaźnika B/.43 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w prowincji Coclé, wynoszący B/.42K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w prowincji Coclé. Nie dysponuję wiarygodnymi danymi na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania w miastach Penonomé, El Valle de Antón czy Santa Clara w Panamie. Te mniejsze panamskie gminy nie posiadają dobrze udokumentowanych ram prawnych dotyczących krótkoterminowego wynajmu w źródłach anglojęzycznych, a informacje dotyczące egzekwowania prawa są szczególnie ograniczone. Musiałbym zweryfikować aktualne lokalne przepisy i rzeczywiste praktyki ich egzekwowania przed przedstawieniem klasyfikacji. Zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi urzędami miejskimi (alcaldías) lub konsultację z panamskim prawnikiem specjalizującym się w nieruchomościach w celu uzyskania dokładnych i aktualnych informacji. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w prowincji Coclé nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 20%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w lutym i grudniu; najniższe wartości odnotowuje w październiku i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), kuchnia (99%) oraz telewizor (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują wanna z hydromasażem (+39%), dostęp do jezior (+25%) oraz grill (+9%).
Średnia stawka dzienna w prowincji Coclé wynosi B/.281, co stanowi wzrost o 9% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w czerwcu.
Goście w prowincji Coclé rezerwują pobyty średnio z 24-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 21 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 34 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 49% wyższe niż w dni powszednie.