Bocas Del Toro
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
P$31k
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
43%
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
P$162
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
P$66
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bocas Del Toro na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +27 980 PAB | — | — |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2• ••• PAB (+••%) | 🔒 5• ••• PAB | 🔒 3• ••• PAB |
| Ogrzewanie | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• PAB (+••%) | 🔒 5• ••• PAB | 🔒 3• ••• PAB |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• PAB (+••%) | 🔒 5• ••• PAB | 🔒 3• ••• PAB |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• PAB (+••%) | 🔒 4• ••• PAB | 🔒 2• ••• PAB |
| Siłownia | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4••• PAB (+••%) | 🔒 4• ••• PAB | 🔒 3• ••• PAB |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• PAB (+•%) | 🔒 4• ••• PAB | 🔒 4• ••• PAB |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.6 noce)
Studio (5.0 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (PAB 141)
3 sypialnie (PAB 69)
2 sypialnie (PAB 42)
1 sypialnia (PAB 32)
Studio (PAB 16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (64%)
Niezależni gospodarze (36%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, rynek w Bocas del Toro odnotowywał średnio 655 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w stosunku do roku poprzedniego oraz wzrost o 10% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Bocas del Toro zarabia B/.24K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają B/.79K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają B/.8K.
Średnie obłożenie w Bocas del Toro wynosi 31%, generując RevPAR z B/.53 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Bocas del Toro, wynoszący B/.78K.
Zasady różnią się w zależności od części Bocas del Toro. Bocas del Toro: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów rejestracyjnych. Zezwolenia Ministerstwa Turystyki są teoretycznie wymagane, ale rzadko egzekwowane. Gospodarze działają swobodnie bez nadzoru. Isla Colón: Łagodne. Jako część prowincji Bocas del Toro podlega tym samym minimalnym przepisom. Brak limitów wynajmu czy zasad obłożenia. Egzekwowanie przepisów jest praktycznie zerowe ze względu na profil turystyczny. Bastimentos: Łagodne. Brak przepisów lub zezwoleń na wynajem krótkoterminowy. Odległa lokalizacja oznacza minimalny nadzór rządowy. Gospodarze działają bez rejestracji i ograniczeń. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Bocas del Toro wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 24%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w marcu i lutym; najniższe jest w październiku i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (98%), Kuchnia (96%), Balkon (74%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Basen (+83%), Pralka (+83%), Grill (+65%).
Średnia stawka dzienna w Bocas del Toro wynosi B/.189, co oznacza wzrost o 7% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Bocas del Toro rezerwują pobyty średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 2% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 34 dni dla ofert z 1 sypialniami do 43 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt we wtorek, a najniższe są w sobotę. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)