Muscat
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
OMR6k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
OMR42
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
OMR12
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Muscat na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +2767 OMR | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• OMR (+••%) | 🔒 9••• OMR | 🔒 7••• OMR |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••• OMR (+••%) | 🔒 1• ••• OMR | 🔒 8••• OMR |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••• OMR (+••%) | 🔒 9••• OMR | 🔒 7••• OMR |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••• OMR (+••%) | 🔒 9••• OMR | 🔒 8••• OMR |
| Siłownia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••• OMR (+••%) | 🔒 9••• OMR | 🔒 8••• OMR |
| Ogrzewanie | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6•• OMR (+•%) | 🔒 8••• OMR | 🔒 8••• OMR |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (10.5 noce)
2 sypialnie (8.1 noce)
4+ sypialnie (7.8 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (OMR 39)
1 sypialnia (OMR 34)
2 sypialnie (OMR 34)
4+ sypialnie (OMR 20)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (64%)
Niezależni gospodarze (36%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Maskacie odnotował średnio 646 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 28% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 147% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Maskacie zarabia OMR4K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają OMR12K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają OMR1K.
Średnie obłożenie w Maskacie wynosi 23%, generując RevPAR w wysokości OMR8 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Maskacie, wynoszący OMR6K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Maskacie. Nie mam wiarygodnych i aktualnych informacji na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania w Maskacie, As-Sib i Nizwie w Omanie. Sektor turystyczny Omanu rozwija swoje ramy regulacyjne, jednak konkretne przepisy gminne, wymogi licencyjne i faktyczne praktyki egzekwowania prawa w tych miastach nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach. Zalecam bezpośredni kontakt z Ministerstwem Turystyki Omanu lub lokalnymi władzami miejskimi w celu uzyskania dokładnych, aktualnych regulacji i informacji o egzekwowaniu prawa dla każdego miasta. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Maskacie staje się coraz bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 28% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 2%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższy w grudniu i styczniu; najniższy jest w kwietniu i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), telewizor (99%), kuchnia (99%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają grill (+50%), basen (+46%), zezwolenie na zwierzęta (+30%).
Średnia stawka dzienna w Maskacie wynosi OMR44, co oznacza wzrost o 5% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w lipcu.
Goście w Maskacie rezerwują pobyty średnio z 19-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 17 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami do 19 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek.