Muscat
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
OMR5.8k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
OMR42
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
OMR12
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Muscat na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +3238 OMR | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• OMR (+••%) | 🔒 9••• OMR | 🔒 6••• OMR |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••• OMR (+••%) | 🔒 9••• OMR | 🔒 7••• OMR |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••• OMR (+••%) | 🔒 9••• OMR | 🔒 8••• OMR |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••• OMR (+••%) | 🔒 9••• OMR | 🔒 8••• OMR |
| Siłownia | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••• OMR (+••%) | 🔒 9••• OMR | 🔒 7••• OMR |
| Ogrzewanie | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8•• OMR (+••%) | 🔒 8••• OMR | 🔒 7••• OMR |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (10.1 noce)
2 sypialnie (8.9 noce)
4+ sypialnie (8.1 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (OMR 59)
1 sypialnia (OMR 34)
2 sypialnie (OMR 32)
4+ sypialnie (OMR 20)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Maskacie odnotował średnio 665 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 30% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 154% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Maskacie zarabia OMR3K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają OMR12K, a o niskich OMR1K.
Średnie obłożenie w Maskacie wynosi 23%, generując RevPAR na poziomie OMR8 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Maskacie, wynoszący OMR6K.
Zasady różnią się w całym Maskacie. Maskat: Łagodne. Rejestracja turystyczna jest zalecana przez Ministerstwo Turystyki, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Wielu gospodarzy działa nieformalnie bez pozwoleń. Brak zasad dotyczących obłożenia i limitów najmu. As-Sib: Łagodne. Część gubernatorstwa Maskat, stosuje te same minimalne regulacje. Rejestracja sugerowana, ale rzadko wymagana. Ograniczone egzekwowanie przepisów turystycznych dotyczących najmu krótkoterminowego. Nizwa: Łagodne. Dostępne są tradycyjne pozwolenia na pensjonaty, ale nie są one ściśle egzekwowane. Brak limitów najmu i wymagań dotyczących obłożenia. Gospodarze powszechnie działają bez formalnej licencji. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Maskacie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 30% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 1%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w grudniu i styczniu; najniższe są w kwietniu i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Internet (99%), Telewizor (99%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Grill (+45%), Basen (+40%), Zwierzęta dozwolone (+21%).
Średnia stawka dzienna w Maskacie wynosi OMR44, co oznacza wzrost o 3% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Maskacie rezerwują pobyty średnio z 19-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 13% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 17 dni dla ofert z 4+ sypialniami do 19 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek.
(0)
Filtry (0)