Wellington
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
NZ$42.1k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
48%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
NZ$236
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
NZ$82
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Wellington na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +18 537 $ | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Basen | 🔒 8• (•%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (4.7 noce)
1 sypialnia (4.4 noce)
2 sypialnie (4.0 noce)
3 sypialnie (4.0 noce)
4+ sypialnie (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (NZ$85)
3 sypialnie (NZ$67)
2 sypialnie (NZ$51)
1 sypialnia (NZ$33)
Studio (NZ$30)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (66%)
Profesjonalnie zarządzane (34%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Wellington odnotował średnio 1,824 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, o 1% mniej niż rok wcześniej i o 9% więcej w porównaniu z dwoma latami.
Średnia oferta w Wellington zarabia NZ$36K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają NZ$65K, a najsłabsze zarabiają NZ$16K.
Średnie obłożenie w Wellington wynosi 41%, generując RevPAR kwoty NZ$71 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Wellington, wynoszący NZ$59K.
Zasady różnią się w Wellington. Wellington: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego i wymogów licencyjnych. Ogólne zasady zakwaterowania. Minimalne egzekwowanie. Lower Hutt: Łagodne. Brak dedykowanych zezwoleń lub rejestracji. Standardowe przepisy budowlane i bezpieczeństwa. Lekkie egzekwowanie. Porirua: Łagodne. Brak przepisów lub systemu licencyjnego. Ogólne zasady mieszkalne. Minimalne egzekwowanie. Martinborough: Łagodne. Brak formalnych zezwoleń. Kwestie strefowania wiejskiego i mieszkalnego. Lekkie egzekwowanie, obszar przyjazny turystyce. Zweryfikuj wymogi dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Wellington nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 13%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w kwietniu i lutym; najniższy jest w czerwcu i sierpniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (95%), ogrzewanie (92%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają pralka (+47%), jacuzzi (+37%), grill (+24%).
Średnia stawka dzienna w Wellington wynosi NZ$245, co oznacza wzrost o 9% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w czerwcu.
Goście w Wellington rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 32 dni, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 40 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 39% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)