Wellington
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
NZ$42.7k
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
NZ$238
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
NZ$80
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Wellington na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +17 004 $ | — | — |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Basen | 🔒 9• (•%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.3 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
2 sypialnie (4.0 noce)
4+ sypialnie (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (NZ$86)
3 sypialnie (NZ$69)
2 sypialnie (NZ$50)
1 sypialnia (NZ$33)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (67%)
Niezależni gospodarze (33%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Wellington odnotował średnio 1,814 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 8% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Wellington zarabia NZ$36K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają NZ$65K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają NZ$16K.
Średnie obłożenie w Wellington wynosi 41%, generując RevPAR z NZ$70 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Wellington, wynoszący NZ$61K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Wellington. Wellington: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących krótkoterminowego wynajmu, obowiązują standardowe zasady biznesowe. Minimalna egzekucja przepisów, gospodarze działają swobodnie. Lower Hutt: Łagodne. Brak dedykowanych zasad krótkoterminowego wynajmu, ogólne standardy działalności komercyjnej. Lekka egzekucja, rynek w dużej mierze nieuregulowany. Porirua: Łagodne. Brak wymaganych specjalnych licencji lub zezwoleń na krótkoterminowy wynajem. Minimalny nadzór, gospodarze sami się regulują. Martinborough: Łagodne. Brak przepisów specyficznych dla krótkoterminowego wynajmu poza standardowymi zasadami zakwaterowania. Minimalna egzekucja na obszarze skoncentrowanym na turystyce. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Wellington nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 10%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w kwietniu i lutym; najniższy jest w czerwcu i sierpniu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Internet (94%), TV (91%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Pralka (+49%), Jacuzzi (+42%), Grill (+22%).
Średnia stawka dzienna w Wellington wynosi NZ$244, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w czerwcu.
Goście w Wellington rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 32 dni, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 38% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.