Wairoa
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
NZ$30k
Śr. 12M
↓19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
NZ$269
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
NZ$58
Śr. 12M
↓28%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Wairoa na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +24 860 $ | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.2 noce)
3 sypialnie (4.2 noce)
1 sypialnia (3.8 noce)
4+ sypialnie (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (NZ$104)
3 sypialnie (NZ$63)
2 sypialnie (NZ$23)
1 sypialnia (NZ$18)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (86%)
Profesjonalnie zarządzane (14%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Wairoa odnotowano średnio 77 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 18% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Wairoa przynosi dochód w wysokości NZ$26K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają NZ$53K, podczas gdy te o najniższych zarabiają NZ$11K.
Średnie obłożenie w Wairoa wynosi 29%, generując RevPAR przychodu NZ$51 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Wairoa, wynoszący NZ$36K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Wairoa. Wairoa: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Obowiązują ogólne normy budowlane i dotyczące bezpieczeństwa. Minimalna egzekucja przepisów, gospodarze działają swobodnie. Gisborne: Łagodne. Brak dedykowanych zezwoleń lub licencji na wynajem krótkoterminowy. Wymagane jest przestrzeganie planu zagospodarowania przestrzennego i przepisów budowlanych. Słaba egzekucja przepisów, minimalne ograniczenia działalności. Należy zweryfikować wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Wairoa staje się coraz bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadła o 9%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższy w styczniu i kwietniu, a najniższy w sierpniu i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (100%), parking (98%), telewizor (88%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują pralka (+89%), możliwość pobytu ze zwierzętami (+49%), grill (+49%).
Średnia stawka dzienna w Wairoa wynosi NZ$260, co oznacza wzrost o 7% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w maju.
Goście w Wairoa rezerwują pobyty średnio z 26-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 13% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 22 dni dla ofert z 3 sypialniami do 29 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 9% wyższe niż w dni powszednie.