Wairoa
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
NZ$28.5k
Śr. 12M
↓19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
29%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
NZ$279
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
25 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
NZ$60
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Wairoa na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +19 119 $ | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| telewizor | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.9 noce)
Studio (5.4 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
3 sypialnie (4.3 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (NZ$102)
3 sypialnie (NZ$54)
Studio (NZ$27)
2 sypialnie (NZ$23)
1 sypialnia (NZ$18)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (88%)
Profesjonalnie zarządzane (12%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Wairoa odnotował średnio 78 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 19% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Wairoa zarabia NZ$24K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają NZ$50K, a o niskich NZ$10K.
Średnie obłożenie w Wairoa wynosi 28%, generując RevPAR z NZ$51 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Wairoa, wynoszący NZ$33K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Wairoa. Wairoa: łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Obowiązują ogólne przepisy biznesowe i podatkowe. Minimalna infrastruktura egzekwowania prawa. Gisborne: łagodne. Brak dedykowanych zezwoleń lub licencji na wynajem krótkoterminowy. Należy przestrzegać norm budowlanych i przeciwpożarowych oraz płacić podatek dochodowy. Lekkie egzekwowanie prawa, głównie na podstawie skarg. Gospodarze działają swobodnie przy minimalnych ograniczeniach. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Wairoa staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 6%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i kwietniu, a najniższe w sierpniu i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (100%), parking (100%), telewizor (85%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają pralka (+69%), grill (+51%), zgoda na zwierzęta (+32%).
Średnia stawka dzienna w Wairoa wynosi NZ$262, co oznacza wzrost o 8% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w maju.
Goście w Wairoa rezerwują z średnim wyprzedzeniem 26 dni, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 22 dni dla ofert z 3 sypialniami do 30 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 9% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)