Waipiro Bay
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
NZ$37.3k
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
NZ$272
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
25 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
NZ$73
Śr. 12M
↓20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Waipiro Bay na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +61 052 $ | — | — |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5• ••• $ (+•••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+•••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 2• ••• $ |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Rowery | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.1 noce)
4+ sypialnie (3.6 noce)
3 sypialnie (3.5 noce)
2 sypialnie (3.5 noce)
Studio (2.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (NZ$0)
1 sypialnia (NZ$0)
2 sypialnie (NZ$0)
3 sypialnie (NZ$0)
4+ sypialnie (NZ$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (63%)
Profesjonalnie zarządzane (37%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Waipiro Bay odnotowano średnio 223 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 41% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Waipiro Bay zarabia NZ$32K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają NZ$82K, a o niskich NZ$14K.
Średnie obłożenie w Waipiro Bay wynosi 32%, generując RevPAR kwoty NZ$67 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Waipiro Bay, wynoszący NZ$58K.
Zasady różnią się w zależności od części Waipiro Bay. Nie mam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego w Gisborne ani praktyk ich egzekwowania. Gisborne może odnosić się do lokalizacji w Nowej Zelandii, Australii lub gdzie indziej, z których każda ma inne zasady. Aby zapewnić dokładne informacje na temat pozwoleń, wymogów dotyczących obłożenia i faktycznej rzeczywistości egzekwowania przepisów, musiałbym zweryfikować, o które Gisborne pytasz, oraz zbadać obecne lokalne przepisy i wzorce egzekwowania. Czy możesz sprecyzować, które Gisborne (kraj/region Cię interesuje)? Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Waipiro Bay wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 4%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w grudniu i styczniu, a najniższy w sierpniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (96%), parking (96%), telewizor (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają telewizor (+123%), pralka (+113%), wanna z hydromasażem (+106%).
Średnia stawka dzienna w Waipiro Bay wynosi NZ$304, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Waipiro Bay rezerwują pobyty średnio z 25-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 24 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 25 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 8% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)