Tauranga
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
NZ$49.2k
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
47%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
NZ$310
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
NZ$94
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tauranga na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +37 139 $ | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 8• (•%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.7 noce)
Studio (4.5 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
2 sypialnie (4.0 noce)
4+ sypialnie (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (NZ$101)
3 sypialnie (NZ$80)
2 sypialnie (NZ$57)
1 sypialnia (NZ$30)
Studio (NZ$25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (68%)
Profesjonalnie zarządzane (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, na rynku w Tauranga odnotowano średnio 1,743 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Tauranga zarabia NZ$37K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają NZ$86K, a o niskich NZ$18K.
Średnie obłożenie w Tauranga wynosi 37%, generując RevPAR wskaźnika NZ$73 na dostępną noc.
Oferty z sypialniami 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Tauranga, wynoszący NZ$58K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Tauranga. Tauranga: Umiarkowane. W niektórych strefach wymagana zgoda na zagospodarowanie terenu oraz zgoda budowlana. Standardy egzekwowane na podstawie skarg. Rosnące zainteresowanie regulacyjne. Rotorua: Umiarkowane. Zgoda na zagospodarowanie w strefach mieszkalnych, mogą obowiązywać opłaty. Egzekwowanie oparte na skargach, wiele działa nieformalnie w rejonach turystycznych. Mount Maunganui: Umiarkowane. Podlega zasadom Rady Miejskiej Tauranga. Wymagana zgoda na zagospodarowanie, obowiązują normy budowlane. Egzekwowanie na bazie skarg, popularny obszar wynajmu. Whakatane: Łagodne. Minimalne specyficzne zasady, standardowe kody budowlane i bezpieczeństwa. Słabe egzekwowanie, mały rynek o ograniczonym fokusie regulacyjnym. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Tauranga wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 2%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i grudniu; jest najniższe w sierpniu i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Parking (96%), Internet (95%). Najsilniejsze powiązania z przychodami to Pralka (+82%), Wanna z hydromasażem (+57%), Basen (+38%).
Średnia stawka dzienna w Tauranga wynosi NZ$325, co oznacza wzrost o 9% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu i są najniższe w sierpniu.
Goście w Tauranga rezerwują średnio z wyprzedzeniem 29 dni, co stanowi spadek o 7% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni dla ofert z 1 sypialniami do 32 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 23% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)