Queenstown
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
NZ$109.3k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
NZ$527
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
54 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
NZ$225
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Queenstown na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +75 727 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Basen | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•• $ (+•%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (4.1 noce)
3 sypialnie (4.1 noce)
2 sypialnie (3.8 noce)
1 sypialnia (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (NZ$205)
3 sypialnie (NZ$137)
2 sypialnie (NZ$95)
1 sypialnia (NZ$49)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (85%)
Niezależni gospodarze (15%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, na rynku w Queenstown odnotowano średnio 4,121 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 17% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Queenstown zarabia NZ$111K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają NZ$226K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają NZ$47K.
Średnie obłożenie w Queenstown wynosi 52%, generując RevPAR wskaźnika NZ$225 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Queenstown, wynoszący NZ$169K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Queenstown. Queenstown: Umiarkowane. Wymagana zgoda na zagospodarowanie przestrzenne dla niegospodarzonych wynajmów krótkoterminowych w strefach mieszkaniowych, minimalny pobyt na 28 dni w niektórych obszarach. Egzekwowanie przepisów rośnie wraz ze skargami, ale wiele z nich działa bez zgody. Wanaka: Umiarkowane. Podobnie jak w Queenstown – wymagana zgoda na zagospodarowanie przestrzenne, minimalny pobyt na 28 dni w strefach mieszkaniowych. Rosnące egzekwowanie przepisów, ale występują luki w zgodności. Arrowtown: Umiarkowane. Część dystryktu Queenstown-Lakes, obowiązują te same zasady. Wymagana zgoda na zagospodarowanie przestrzenne, nakładka dziedzictwa kulturowego zwiększa stopień złożoności. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, oparte na skargach. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Queenstown wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 21%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w lutym i lipcu; najniższy jest w maju i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), internet (96%), telewizor (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+104%), telewizor (+59%), wanna z hydromasażem (+56%).
Średnia stawka dzienna w Queenstown wynosi NZ$587, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w maju.
Goście w Queenstown rezerwują pobyt średnio z 54-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 46 dni dla ofert z 1 sypialniami do 65 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 8% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.