Queenstown
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
NZ$110.5k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
55%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
NZ$531
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
55 dni
Śr. 12M
↑3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
NZ$236
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Queenstown na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +66 921 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 8• ••• $ |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Basen | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Parking | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.2 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
2 sypialnie (3.8 noce)
1 sypialnia (3.4 noce)
Studio (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (NZ$204)
3 sypialnie (NZ$138)
2 sypialnie (NZ$95)
1 sypialnia (NZ$49)
Studio (NZ$39)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (63%)
Niezależni gospodarze (37%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Queenstown odnotował średnio 4,195 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, o 9% więcej niż rok wcześniej i o 19% więcej w porównaniu z dwoma latami.
Średnia oferta w Queenstown zarabia NZ$111K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają NZ$226K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają NZ$45K.
Średnie obłożenie w Queenstown wynosi 52%, dając RevPAR w postaci NZ$230 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Queenstown, wynoszący NZ$168K.
Zasady różnią się w zależności od części Queenstown. Queenstown: Umiarkowane. Wymagana zgoda na zagospodarowanie dla niesubsydiowanego najmu w strefach mieszkaniowych, minimalny pobyt na 28 dni w niektórych obszarach. Rosnąca egzekucja dzięki systemowi skarg i monitorowaniu. Wanaka: Umiarkowane. Podobnie jak w Queenstown - wymagana zgoda, minimum 28 dni w strefach mieszkaniowych. Rosnąca egzekucja poprzez skargi i audyty. Arrowtown: Umiarkowane. Część dystryktu Queenstown-Lakes, obowiązują te same zasady. Wymagana zgoda, ograniczenia stref mieszkaniowych. Egzekucja aktywna, lecz oparta na skargach. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Queenstown wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 26%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lutym i lipcu; najniższy jest w maju i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (97%), Telewizor (96%), Ogrzewanie (95%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają Pralka (+105%), Jacuzzi (+55%), Telewizor (+44%).
Średnia stawka dzienna w Queenstown wynosi NZ$590, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w maju.
Goście w Queenstown rezerwują średnio z wyprzedzeniem 55 dni, o 6% więcej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 47 dni dla ofert z 1 sypialniami do 66 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 8% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)