Nelson
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
NZ$42.4k
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
NZ$278
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓10 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
NZ$78
Śr. 12M
↓24%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Nelson na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +58 493 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5• ••• $ (+•••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Basen | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8•• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.1 noce)
3 sypialnie (5.0 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (NZ$80)
3 sypialnie (NZ$63)
2 sypialnie (NZ$47)
1 sypialnia (NZ$30)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (61%)
Niezależni gospodarze (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Nelson odnotowano średnio 476 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 13% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Nelson zarabia NZ$40K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają NZ$79K, podczas gdy te o niskich wynikach zarabiają NZ$19K.
Średnie obłożenie w Nelson wynosi 41%, co daje RevPAR z NZ$72 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Nelson, wynoszący NZ$68K.
Zasady różnią się w zależności od części Nelson. Nelson: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów pozyskiwania zezwoleń. Działa w oparciu o ogólne zasady zakwaterowania. Minimalna egzekucja przepisów. Richmond: Łagodne. W niektórych strefach wymagana zgoda na użytkowanie zasobów, ale wiele z nich działa bez niej. Słaba egzekucja przepisów, przestrzeganie w dużej mierze dobrowolne. Motueka: Łagodne. Część dystryktu Tasman – brak dedykowanych zasad dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub rejestracji. Obowiązują standardowe przepisy budowlane i dotyczące bezpieczeństwa. Minimalna egzekucja przepisów. Zweryfikuj wymagania dla właściści jurysdykcyjnej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Nelson wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 4%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lutym i marcu; najniższe jest w czerwcu i sierpniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (97%), parking (94%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to wanna z hydromasażem (+106%), pralka (+100%), basen (+52%).
Średnia stawka dzienna w Nelson wynosi NZ$310, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Nelson rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 34 dni, co stanowi spadek o 16% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 32 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 39 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 12% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.