Nelson
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
NZ$41.2k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
NZ$280
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
NZ$78
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Nelson na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +73 155 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5• ••• $ (+•••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Basen | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.4 noce)
4+ sypialnie (5.2 noce)
3 sypialnie (5.0 noce)
Studio (5.0 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (NZ$82)
3 sypialnie (NZ$63)
2 sypialnie (NZ$45)
1 sypialnia (NZ$29)
Studio (NZ$24)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (61%)
Profesjonalnie zarządzane (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Nelson odnotował średnio 481 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 12% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Nelson generuje dochód w wysokości NZ$39K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają NZ$78K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają NZ$19K.
Średnie obłożenie w Nelson wynosi 41%, dając RevPAR z NZ$72 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Nelson, wynoszący NZ$66K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru Nelson. Nelson: umiarkowane. Wymagana zgoda na zagospodarowanie terenu w przypadku pobytów bez gospodarza, potrzebna zgoda budowlana. Egzekwowanie przepisów na podstawie skarg, niektóre działają bez zgody. Richmond: umiarkowane. Część dystryktu Tasman - zgoda na zagospodarowanie terenu wymagana dla zakwaterowania turystycznego, obowiązują zasady planu dystryktu. Ograniczone egzekwowanie, zgodność jest różnorodna. Motueka: umiarkowane. Obowiązują zasady dystryktu Tasman - wymagana zgoda, status działalności zależy od strefy. Egzekwowanie opiera się głównie na skargach, wiele działa nieoficjalnie. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Nelson wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 6%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lutym i marcu; najniższe jest w czerwcu i sierpniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), internet (97%), parking (93%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują wanna z hydromasażem (+112%), pralka (+84%), basen (+41%).
Średnia stawka dzienna w Nelson wynosi NZ$309, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu i są najniższe we wrześniu.
Goście w Nelson rezerwują średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 12% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)