Napier
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
NZ$46k
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
NZ$307
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
NZ$84
Śr. 12M
↓26%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Napier na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +38 352 $ | — | — |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.5 noce)
1 sypialnia (4.0 noce)
2 sypialnie (3.6 noce)
4+ sypialnie (2.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (NZ$85)
3 sypialnie (NZ$57)
2 sypialnie (NZ$45)
1 sypialnia (NZ$29)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (56%)
Niezależni gospodarze (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w mieście Napier odnotowano średnio 749 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 21% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w mieście Napier generuje przychód w wysokości NZ$39K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają NZ$69K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają NZ$16K.
Średnie obłożenie w mieście Napier wynosi 36%, generując RevPAR z kwoty NZ$74 za każdą dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Napier, wynoszący NZ$69K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w mieście Napier. Napier: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów pozwoleń. Działa w oparciu o ogólne zasady planu zagospodarowania przestrzennego. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Hastings: Łagodne. Brak dedykowanego systemu licencjonowania wynajmu krótkoterminowego. Podlega wyłącznie ogólnym zasadom dotyczącym stref i zgód budowlanych. Lekkie egzekwowanie przepisów, rynek funkcjonuje otwarcie. Havelock North: Łagodne. Podlega jurysdykcji rady dystryktu Hastings. Brak specyficznych regulacji lub wymogów pozwoleń na wynajem krótkoterminowy. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają bez ograniczeń. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w mieście Napier wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 3%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w styczniu i grudniu; najniższy jest w sierpniu i czerwcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (94%), parking (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują pralka (+92%), basen (+65%), siłownia (+26%).
Średnia stawka dzienna w mieście Napier wynosi NZ$314, co oznacza wzrost o 7% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w mieście Napier dokonywują rezerwacji średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 16% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 35 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Weekendowe obłożenie jest o 27% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.