Napier
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
NZ$44.9k
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
NZ$305
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
NZ$85
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Napier na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +32 886 $ | — | — |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.2 noce)
1 sypialnia (4.2 noce)
Studio (3.6 noce)
2 sypialnie (3.5 noce)
4+ sypialnie (3.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (NZ$87)
3 sypialnie (NZ$58)
2 sypialnie (NZ$46)
1 sypialnia (NZ$29)
Studio (NZ$25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (73%)
Profesjonalnie zarządzane (27%)
Przez 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Napier odnotował średnio 751 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% rok do roku oraz o 21% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Napier zarabia NZ$38K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają NZ$68K, a o niskich NZ$15K.
Średnia zajętość w Napier wynosi 36%, dając RevPAR przychodu NZ$74 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Napier, wynoszący NZ$67K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Napier. Napier: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego lub wymogu rejestracji. Działa zgodnie z ogólnymi zasadami planu zagospodarowania przestrzennego. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Hastings: Łagodne. Brak dedykowanego systemu pozwoleń na najem krótkoterminowy. Należy przestrzegać stref planu zagospodarowania przestrzennego i przepisów budowlanych. Słabe egzekwowanie, głównie na podstawie skarg. Havelock North: Łagodne. Część dystryktu Hastings, obowiązują te same zasady. Brak wymagań specyficznych dla najmu poza standardowym strefowaniem. Minimalne egzekwowanie, rynek działa otwarcie. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Napier wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 0%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w styczniu i grudniu; jest najniższy w sierpniu i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (96%), parking (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to pralka (+79%), basen (+51%), grill (+26%).
Średnia stawka dzienna w Napier wynosi NZ$314, co oznacza wzrost o 6% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w sierpniu.
Goście w Napier rezerwują pobyty średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 35 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Zajętość w weekendy jest o 28% wyższa niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)