Marlborough
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
NZ$35k
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
NZ$277
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
NZ$66
Śr. 12M
↓20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Marlborough na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +36 552 $ | — | — |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (3.8 noce)
4+ sypialnie (3.6 noce)
Studio (3.5 noce)
1 sypialnia (3.4 noce)
2 sypialnie (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (NZ$58)
3 sypialnie (NZ$43)
2 sypialnie (NZ$39)
1 sypialnia (NZ$29)
Studio (NZ$20)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (70%)
Profesjonalnie zarządzane (30%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Marlborough odnotował średnio 413 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Marlborough zarabia NZ$32K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają NZ$82K, podczas gdy te o niskich zarabiają NZ$12K.
Średnie obłożenie w Marlborough wynosi 34%, co daje RevPAR przychodu ze NZ$63 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Marlborough, wynoszący NZ$56K.
Zasady różnią się w zależności od części Marlborough. Blenheim: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Obowiązują ogólne zasady zakwaterowania. Minimalny nadzór. Picton: Łagodne. W niektórych strefach może być wymagana zgoda na korzystanie z zasobów, ale brak dedykowanego systemu licencji na wynajem krótkoterminowy. Słaby nadzór, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Nelson: Umiarkowane. W strefach mieszkaniowych wymagana jest zgoda na wynajem niegospodarzony. Obowiązują normy budowlane i sanitarne. Umiarkowany nadzór w drodze skarg, choć wiele obiektów działa bez zgody. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Marlborough wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 0%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Popyt na RevPAR jest najwyższy w marcu i lutym; najniższy jest w sierpniu i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (91%), internet (90%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują pralka (+78%), jacuzzi (+58%), siłownia (+41%).
Średnia stawka dzienna w Marlborough wynosi NZ$308, co stanowi wzrost o 11% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Marlborough rezerwują pobyty średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okresy rezerwacji wynoszą od 34 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 37 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 18% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)