Kaikoura
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
NZ$41.1k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
NZ$296
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
NZ$78
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kaikoura na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +86 903 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (3.5 noce)
3 sypialnie (3.2 noce)
2 sypialnie (3.1 noce)
Studio (2.5 noce)
1 sypialnia (2.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (NZ$101)
3 sypialnie (NZ$77)
2 sypialnie (NZ$50)
1 sypialnia (NZ$35)
Studio (NZ$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września roku 2026 rynek w Kaikoura odnotował średnio 230 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Kaikoura zarabia NZ$44K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają NZ$93K, a oferty o niskich wynikach zarabiają NZ$17K.
Średnie obłożenie w Kaikoura wynosi 36%, generując RevPAR z NZ$88 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kaikoura, wynoszący NZ$92K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Kaikoura. Kaikoura: Łagodne. Brak szczególnych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego lub wymogów zezwoleń na poziomie dystryktu. Obowiązują standardowe przepisy budowlane i sanitarne. Zgoda na użytkowanie zasobów może być wymagana w przypadku intensywnej działalności komercyjnej. Minimalne egzekwowanie przepisów – rada stosuje podejście oparte na skargach, a nie proaktywne monitorowanie. Większość gospodarzy działa swobodnie bez ograniczeń poza podstawowymi normami bezpieczeństwa. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kaikoura nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lutym i styczniu; najniższe jest w czerwcu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to Parking (96%), Kuchnia (92%), Ogrzewanie (87%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Grill (+59%), Wanna z hydromasażem (+54%), Ogrzewanie (+36%).
Średnia stawka dzienna w Kaikoura wynosi NZ$376, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w czerwcu.
Goście w Kaikoura rezerwują średnio z wyprzedzeniem 39 dni, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 35 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 42 dni w przypadku oferty z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 44% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)