Hamilton
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
NZ$42.7k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
46%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
NZ$255
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
NZ$81
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Hamilton na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +44 594 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| telewizor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (8.3 noce)
2 sypialnie (3.8 noce)
3 sypialnie (3.5 noce)
1 sypialnia (3.3 noce)
4+ sypialnie (3.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (NZ$79)
3 sypialnie (NZ$57)
2 sypialnie (NZ$40)
1 sypialnia (NZ$26)
Studio (NZ$23)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (68%)
Profesjonalnie zarządzane (32%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Hamilton odnotowano średnio 831 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 17% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Hamilton zarabia NZ$37K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają NZ$77K, a o niskich NZ$12K.
Średnie obłożenie w Hamilton wynosi 41%, dając RevPAR przychodu NZ$73 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Hamilton, wynoszący NZ$71K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Hamilton. Hamilton: Umiarkowane. Wymagana zgoda na zagospodarowanie zasobów dla wynajmów bez gospodarza, obowiązują ograniczenia dotyczące stref. Pewne egzekwowanie przepisów poprzez skargi, ale wiele z nich działa bez zgody. Rosnąca uwaga regulacyjna. Cambridge: Łagodne. Zgoda technicznie wymagana, ale minimalne egzekwowanie. Gospodarze działają w dużej mierze bez oficjalnej zgody. Rada opiera się na działaniach opartych na skargach. Raglan: Łagodne. Część dystryktu Waikato, zgoda potrzebna, ale egzekwowanie lekkie. Duża aktywność pomimo zasad, ograniczone zasoby rady do monitorowania. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Hamilton nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 14%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w styczniu i marcu; najniższe są w sierpniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (95%), telewizor (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to basen (+86%), wanna z hydromasażem (+82%), pralka (+52%).
Średnia stawka dzienna w Hamilton wynosi NZ$258, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Hamilton rezerwują średnio z wyprzedzeniem 31 dni, co stanowi spadek o 9% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 35 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 23% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)