Dunedin
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
NZ$40.3k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
48%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
NZ$237
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
NZ$80
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Dunedin na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +9704 $ | — | — |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (3.6 noce)
2 sypialnie (3.5 noce)
1 sypialnia (3.4 noce)
4+ sypialnie (2.9 noce)
Studio (2.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (NZ$65)
3 sypialnie (NZ$52)
2 sypialnie (NZ$43)
1 sypialnia (NZ$30)
Studio (NZ$21)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (70%)
Profesjonalnie zarządzane (30%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Dunedin odnotował średnio 653 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Dunedin zarabia NZ$34K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają NZ$67K, a najsłabsze NZ$15K.
Średnie obłożenie w Dunedin wynosi 41%, co daje RevPAR z NZ$68 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Dunedin, wynoszący NZ$58K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Dunedin. Dunedin: Umiarkowane. Wymagana zgoda na wykorzystanie zasobów dla najmu krótkoterminowego, obowiązują ograniczenia zoningu. Egzekwowanie jest umiarkowane w oparciu o skargi. Queenstown: Surowe. Zakwaterowanie dla gości musi znajdować się w wyznaczonych strefach, wymagana zgoda, minimum 28 dni w obszarach mieszkalnych. Aktywne egzekwowanie z monitorowaniem zgodności. Wanaka: Surowe. Podobnie jak w Queenstown – ograniczenia zoningu, wymagana zgoda, pobyty na minimum 28 dni w strefach mieszkalnych. Aktywne egzekwowanie przez monitoring rady i skargi. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Dunedin nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 13%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lutym i marcu; najniższy jest w czerwcu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), ogrzewanie (96%), internet (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+42%), jacuzzi (+20%), telewizor (+18%).
Średnia stawka dzienna w Dunedin wynosi NZ$253, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym i są najniższe w czerwcu.
Goście w Dunedin rezerwują średnio z 35 dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 32 dni dla ofert z 1 sypialniami do 40 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 28% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)