Dunedin
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
NZ$40.8k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
NZ$233
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
NZ$78
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Dunedin na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +37 304 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (3.9 noce)
1 sypialnia (3.5 noce)
2 sypialnie (3.5 noce)
4+ sypialnie (3.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (NZ$64)
3 sypialnie (NZ$51)
2 sypialnie (NZ$42)
1 sypialnia (NZ$30)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (55%)
Niezależni gospodarze (45%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Dunedin odnotowano średnio 644 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Dunedin zarabia NZ$35K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają NZ$67K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają NZ$16K.
Średnie obłożenie w Dunedin wynosi 41%, generując RevPAR wskaźnika NZ$67 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni: 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Dunedin, wynoszący NZ$59K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Dunedin. Dunedin: Umiarkowane. Wymagana zgoda na zagospodarowanie przestrzenne w strefach mieszkaniowych, zgodność z przepisami budowlanymi i przeciwpożarowymi. Egzekwowanie przepisów rośnie, ale jest niespójne. Queenstown: Surowe. Zgoda na zagospodarowanie przestrzenne jest obowiązkowa, pobyty minimalne na 28 dni w niektórych strefach, zasady zamieszkiwania przez właściciela w obszarach mieszkaniowych. Aktywne egzekwowanie przepisów ze śledzeniem zgodności. Wanaka: Surowe. Wymagana zgoda na zagospodarowanie przestrzenne, egzekwowane minimalne pobyty wynoszące 28-90 dni w strefach mieszkaniowych, aktywne kontrole gęstości zabudowy. Rada miejska aktywnie monitoruje i ściga naruszenia. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Dunedin nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 10%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lutym i marcu; najniższy jest w czerwcu i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), ogrzewanie (96%), internet (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+38%), wanna z hydromasażem (+31%), telewizor (+22%).
Średnia stawka dzienna w Dunedin wynosi NZ$251, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w czerwcu.
Goście w Dunedin rezerwują średnio z wyprzedzeniem 35 dni, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wnoszą od 32 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 39 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 28% wyższe niż w dni powszednie.