Christchurch
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
NZ$47.3k
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
54%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
NZ$235
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
NZ$97
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Christchurch na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +19 743 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Basen | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8• (•%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (3.6 noce)
Studio (3.5 noce)
3 sypialnie (3.5 noce)
2 sypialnie (3.5 noce)
4+ sypialnie (3.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (NZ$95)
3 sypialnie (NZ$75)
2 sypialnie (NZ$62)
1 sypialnia (NZ$37)
Studio (NZ$26)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, rynek w Christchurch odnotował średnio 2,560 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 20% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 78% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Christchurch zarabia NZ$45K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają NZ$68K, a najsłabsze NZ$16K.
Średnie obłożenie w Christchurch wynosi 52%, dając RevPAR wskaźnika NZ$93 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni: 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Christchurch, wynoszący NZ$82K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Christchurch. Christchurch: Łagodne. Brak wymagań dotyczących specjalnych pozwoleń lub rejestracji na wynajem krótkoterminowy. Należy przestrzegać ogólnych przepisów dotyczących strefowania i budownictwa. Minimalna egzekwowanie przepisów dotyczy wyłącznie skarg na uciążliwość. Akaroa: Łagodne. Brak przepisów lub pozwoleń specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Ogólne zezwolenie resource consent wymagane przy intensywnym użytkowaniu komercyjnym. Lekkie egzekwowanie, głównie na podstawie skarg. Lyttelton: Łagodne. Brak dedykowanego systemu licencjonowania wynajmu krótkoterminowego. Obowiązują standardowe zasady zgodności nieruchomości. Minimalne egzekwowanie, reagowanie przede wszystkim na skargi sąsiadów dotyczące hałasu lub parkowania. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Christchurch wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 20% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 30%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lutym i kwietniu; najniższe są w czerwcu i sierpniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (96%), ogrzewanie (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają pralka (+42%), wanna z hydromasażem (+28%), telewizor (+23%).
Średnia stawka dzienna w Christchurch wynosi NZ$231, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Christchurch rezerwują pobyty średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 49 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 34% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)