Christchurch
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
NZ$47.6k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
🔒 5•%
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
🔒 NZ$2••
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
NZ$94
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Christchurch na dzień maj 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Pralka | 1615 (91%) | +$17,479 (+47%) | $54,774 | $37,295 |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (3.8 noce)
Studio (3.6 noce)
1 sypialnia (3.6 noce)
2 sypialnie (3.5 noce)
4+ sypialnie (3.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (NZ$94)
3 sypialnie (NZ$78)
2 sypialnie (NZ$60)
1 sypialnia (NZ$38)
Studio (NZ$25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (75%)
Niezależni gospodarze (25%)
Według stanu na maj 2026 r. Christchurch, Akaroa, Lyttelton mają 2,254 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średni obiekt typu Airbnb lub VRBO w Christchurch generuje NZ$45K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają NZ$71K/rok, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają NZ$17K/rok. Tak duża rozpiętość przychodów sugeruje, że sukces rynkowy jest silnie ukierunkowany na najlepsze oferty, co wskazuje, że przeciętne obiekty napotykają znaczną presję konkurencyjną w zakresie pozyskiwania rezerwacji.
Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Christchurch. Średni roczny przychód wynosi NZ$45K przy obłożeniu na poziomie 52%. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają do NZ$71K rocznie. Wskaźnik obłożenia wynoszący 52% wskazuje na rynek o umiarkowanym popycie, co wymaga od gospodarzy zróżnicowania swojej oferty, aby osiągnąć wyższy poziom zarobków.
Średni wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w Christchurch wynosi 52%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości NZ$222, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) w wysokości NZ$87 dziennie.
Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Christchurch, osiągając roczny przychód na poziomie NZ$80K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku w Christchurch. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.
Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na terenie Christchurch. Christchurch: Łagodne. Brak wymogu posiadania specjalnych zezwoleń lub rejestracji STR. Należy przestrzegać ogólnych zasad dotyczących budownictwa i zgód na zagospodarowanie zasobów. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Akaroa: Łagodne. Część jurysdykcji Christchurch City Council. Obowiązują te same zasady – brak zezwoleń specyficznych dla STR. Pewne obawy społeczności, ale słabe egzekwowanie przepisów. Lyttelton: Łagodne. Również pod zarządem Christchurch City Council. Brak rejestracji lub limitów STR. Obowiązują tylko ogólne zasady zagospodarowania przestrzennego/zgód. Ograniczone egzekwowanie przepisów pomimo lokalnej presji na rynek mieszkaniowy. Zawsze weryfikuj aktualne przepisy w lokalnych urzędach i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.
Rynek Airbnb i VRBO w Christchurch wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zwiększył się o 13%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu, w której wzrost przychodów skutecznie przewyższa napływ nowych ofert, co sygnalizuje zdrowy wskaźnik absorpcji dla tego rynku.
Uruchomienie około listopada, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu zimowego (szczyt przypada na luty). Ten termin przed szczytem pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o 25% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w miesiącach o niskim popycie (sierpień-maj), kiedy zdobycie popularności jest trudniejsze.
Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Christchurch to: kuchnia (98%), telewizor (95%), pralka (90%), klimatyzacja (89%), ogrzewanie (85%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to pralka, grill i jacuzzi, przy czym obiekty z pralką zarabiają o około 40% więcej (NZ$56K/rok w porównaniu do NZ$40K/rok).
Miesięczny szacowany przychód z oferty w Christchurch w ciągu ostatnich 12 miesięcy: May: NZ$1K, June: NZ$1K, July: NZ$2K, August: NZ$2K, September: NZ$2K, October: NZ$3K, November: NZ$3K, December: NZ$3K, January: NZ$3K, February: NZ$4K, March: NZ$3K, April: NZ$4K. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.
Ogólna średnia stawka za noc w Christchurch wynosi NZ$222, co oznacza wzrost o 9% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty 1-pokojowe kosztują średnio NZ$150/noc, 2-pokojowe średnio NZ$209/noc, 3-pokojowe średnio NZ$309/noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio NZ$463/noc. Stawki osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w maju.
Goście w Christchurch dokonują rezerwacji średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 13% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-pokojowe: 32 dni, 2-pokojowe: 36 dni, 3-pokojowe: 42 dni, 4+ pokoje: 48 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planujący wyjazdy grupowe robią to z większym wyprzedzeniem.
W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Christchurch odnotował następujące zmiany: podaż wzrosła o 11%, przychód z oferty wzrósł o 13%, obłożenie wzrosło o 0%, średnie stawki za noc wzrosły o 9%, a czas wyprzedzenia rezerwacji (lead time) spadł o 13%. Skracający się czas wyprzedzenia rezerwacji w połączeniu z wyższymi stawkami sugeruje przejście w stronę bardziej impulsywnych zachowań rezerwacyjnych.
W Christchurch sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy poniedziałek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Weekendy wykazują o 27% wyższe obłożenie niż dni powszednie.