Auckland
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
NZ$53.8k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
NZ$267
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
NZ$105
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Auckland na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +32 187 $ | — | — |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Basen | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| telewizor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +5••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +5•• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.4 noce)
1 sypialnia (5.2 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (NZ$141)
3 sypialnie (NZ$102)
2 sypialnie (NZ$72)
1 sypialnia (NZ$50)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (78%)
Niezależni gospodarze (22%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Auckland odnotowano średnio 5,257 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 14% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Auckland zarabia NZ$44K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają NZ$96K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają NZ$19K.
Średnie obłożenie w Auckland wynosi 44%, generując RevPAR wskaźnika NZ$87 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Auckland, wynoszący NZ$75K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Auckland. Auckland: Umiarkowane. W strefach mieszkaniowych wymagana zgoda zarządza, brak systemu rejestracji. Egzekwowanie przepisów opiera się na skargach, wiele obiektów działa bez zgody. Zmienna zgodność z przepisami. Wyspa Waiheke: Umiarkowane. Część zasad Auckland, ale silniejszy sprzeciw społeczności. Wymagana zgoda, egzekwowanie oparte na reakcji. Wysoki odsetek działalności nieformalnej. Coromandel: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego, zastosowanie mają ogólne przepisy zagospodarowania przestrzennego. Minimalne egzekwowanie przepisów, powszechna działalność. Rada skupia się wyłącznie na skargach dotyczących bezpieczeństwa i uciążliwości. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Auckland nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 10%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lutym i styczniu; najniższe jest w czerwcu i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (97%), Internet (96%), Telewizor (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+52%), Wanna z hydromasażem (+48%), Pralka (+46%).
Średnia stawka dzienna w Auckland wynosi NZ$284, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Auckland rezerwują pobyty średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 32 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 36 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 21% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.