Auckland
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
NZ$52.6k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
53%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
NZ$269
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
NZ$107
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Auckland na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +31 078 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Basen | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| telewizor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.1 noce)
Studio (4.9 noce)
4+ sypialnie (4.7 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
3 sypialnie (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (NZ$140)
3 sypialnie (NZ$101)
2 sypialnie (NZ$71)
1 sypialnia (NZ$49)
Studio (NZ$45)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (51%)
Profesjonalnie zarządzane (49%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Auckland odnotował średnio 5,319 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 15% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Auckland zarabia NZ$43K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają NZ$94K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają NZ$18K.
Średnie obłożenie w Auckland wynosi 44%, generując RevPAR kwoty NZ$87 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Auckland, wynoszący NZ$73K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Auckland. Auckland: umiarkowane. Zgoda na zagospodarowanie terenu jest wymagana w przypadku pobytów bez gospodarza przez ponad 28 nocy w roku w strefach mieszkaniowych. Planowany system rejestracji. Egzekwowanie przepisów rośnie, ale jest niespójne. Wyspa Waiheke: umiarkowane. Część zasad Rady Auckland, ale bardziej rygorystyczne stosowanie. Zgoda na zagospodarowanie terenu jest potrzebna dla komercyjnego wynajmu krótkoterminowego. Skargi lokalne napędzają egzekwowanie przepisów. Coromandel: łagodne. Plan dystryktu zezwala na domy wakacyjne. Brak specyficznej rejestracji wynajmu krótkoterminowego. Minimalne egzekwowanie przepisów, chyba że pojawią się skargi sąsiadów. Wiele działa swobodnie. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Auckland nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 12%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w lutym i styczniu; jest najniższy w czerwcu i sierpniu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (97%), Internet (96%), Telewizor (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Grill (+55%), Wanna z hydromasażem (+48%), Pralka (+45%).
Średnia stawka dzienna w Auckland wynosi NZ$285, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu i są najniższe w czerwcu.
Goście w Auckland rezerwują średnio z wyprzedzeniem 35 dni, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 37 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 22% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)