Pokhara
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₨409.5k
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₨4,091
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
13 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₨809
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pokhara na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +2 792 339 Rs | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 9 (••%) | 🔒 +1 ••• ••• Rs (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 8•• ••• Rs |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +9•• ••• Rs (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 7•• ••• Rs |
| telewizor | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 7•• ••• Rs |
| Ogrzewanie | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 7•• ••• Rs |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 7•• ••• Rs |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 9•• ••• Rs |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (13.7 noce)
2 sypialnie (6.8 noce)
3 sypialnie (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (NPR 22)
2 sypialnie (NPR 13)
1 sypialnia (NPR 11)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (81%)
Niezależni gospodarze (19%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Pokharze odnotowano średnio 375 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym i o 39% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Pokharze zarabia NPR266K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają NPR1.2M, a o niskich NPR64K.
Średnie obłożenie w Pokharze wynosi 16%, dając RevPAR NPR599 za dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Pokharze, wynoszący NPR771K.
Przepisy różnią się w Pokharze. Pokhara: Łagodne. Brak formalnego systemu rejestracji wynajmu krótkoterminowego. Firmy turystyczne wymagają ogólnych licencji od gminy, ale egzekwowanie przepisów dla wynajmu domowego jest minimalne. Większość pensjonatów działa nieoficjalnie lub z podstawowymi zezwoleniami biznesowymi. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Władze skupiają się na zgodności hoteli z przepisami, a nie na mieszkalnym wynajmie krótkoterminowym. Wielu gospodarzy działa bez specjalnych zezwoleń ze względu na gospodarkę opartą na turystyce i ograniczone ramy regulacyjne. Zweryfikuj wymagania dla danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Pokharze nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 32%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w kwietniu i grudniu; najniższy w sierpniu i lipcu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), Kuchnia (97%), Parking (87%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Basen (+363%), Ładowarka EV (+126%), Grill (+123%).
Średnia stawka dzienna w Pokharze wynosi NPR6K, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym i są najniższe w sierpniu.
Goście w Pokharze rezerwują średnio z 15-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 16% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 12 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami do 20 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w środę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek.
(0)
Filtry (0)