Pokhara
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₨416.3k
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
🔒 3•%
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
🔒 ₨4•••
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
13 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₨810
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pokhara na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +2 734 089 Rs | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1 ••• ••• Rs (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• Rs | 🔒 8•• ••• Rs |
| telewizor | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• Rs (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 7•• ••• Rs |
| Grill | 🔒 1• (••%) | 🔒 +9•• ••• Rs (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 7•• ••• Rs |
| Ogrzewanie | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 7•• ••• Rs |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 7•• ••• Rs |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 9•• ••• Rs |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (17.2 noce)
1 sypialnia (12.9 noce)
2 sypialnie (6.9 noce)
3 sypialnie (5.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (NPR 22)
2 sypialnie (NPR 13)
1 sypialnia (NPR 11)
4+ sypialnie (NPR 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (77%)
Niezależni gospodarze (23%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Pokharze odnotował średnio 371 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 37% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Pokharze zarabia NPR260K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają NPR1.2M, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają NPR63K.
Średnie obłożenie w Pokharze wynosi 16%, generując RevPAR w wysokości NPR583 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Pokharze, wynoszący NPR786K.
Zasady różnią się w zależności od części Pokhary. Nie mam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego oraz realiów ich egzekwowania w Pokharze w Nepalu. Ramy regulacyjne dotyczące wynajmu krótkoterminowego w Nepal میں wciąż się rozwijają, a praktyki egzekwowania przepisów znacznie się różnią. Musiałbym zweryfikować obecne lokalne przepisy, wymagania dotyczące licencji oraz rzeczywiste wzorce egzekwowania prawa przed podaniem dokładnej klasyfikacji. Zalecam sprawdzenie aktualnych wymagań w urzędach Pokhara Metropolitan City lub lokalnych społecznościach gospodarzy wynajmu krótkoterminowego. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji, w której znajduje się nieruchomość.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Pokharze nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 27%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w kwietniu i grudniu; najniższe jest we wrześniu i sierpniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (96%), internet (93%), parking (88%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają basen (+339%), internet (+160%), ładowarka EV (+143%).
Średnia stawka dzienna w Pokharze wynosi NPR6K, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Pokharze rezerwują pobyty średnio z 14-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 19% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 11 dni dla ofert z 4+ sypialniami do 18 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w środę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek.