Kathmandu
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₨679.4k
Śr. 12M
↑38%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₨5,831
Śr. 12M
↑41%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↑5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₨1,230
Śr. 12M
↑45%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kathmandu na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +975 349 Rs | — | — |
| Basen | 🔒 8 (•%) | 🔒 +6•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 1 ••• ••• Rs |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 9•• ••• Rs |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 1 ••• ••• Rs |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8• ••• Rs (+•%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 1 ••• ••• Rs |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5• ••• Rs (+•%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 1 ••• ••• Rs |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (11.4 noce)
Studio (11.2 noce)
2 sypialnie (9.8 noce)
3 sypialnie (9.3 noce)
4+ sypialnie (7.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (NPR 0)
1 sypialnia (NPR 0)
2 sypialnie (NPR 0)
3 sypialnie (NPR 0)
4+ sypialnie (NPR 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (66%)
Niezależni gospodarze (34%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Katmandu odnotował średnio 1,065 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, o 1% więcej niż rok wcześniej.
Średnia oferta w Katmandu zarabia NPR368K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają NPR1.5M, a o niskich NPR109K.
Średnie obłożenie w Katmandu wynosi 20%, generując RevPAR w wysokości NPR772 za dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Katmandu, wynoszący NPR740K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Katmandu. Katmandu: Łagodne. Brak formalnych przepisów lub systemu licencji dla najmu krótkoterminowego. Firmy turystyczne potrzebują rejestracji w Departamencie Turystyki, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Większość gospodarzy działa nieformalnie bez zezwoleń. Niewielki nadzór. Bhaktapur: Łagodne. Podobnie jak w Katmandu – brak dedykowanych ram prawnych. Pensjonaty wymagają podstawowej rejestracji turystycznej, ale egzekwowanie jest słabe. Wiele z nich działa bez formalnego zezwolenia. Ograniczony nadzór rządowy nad najmem krótkoterminowym. Zweryfikuj wymogi dla danej lokalizacji.
Rynek Airbnb i VRBO w Katmandu nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 21%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w listopadzie i maju; najniższe w styczniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), Kuchnia (98%), Pralka (80%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody mają Siłownia (+81%), Klimatyzacja (+75%), Telewizor (+57%).
Średnia stawka dzienna w Katmandu wynosi NPR6K, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w styczniu.
Goście w Katmandu rezerwują średnio z 18-dniowym wyprzedzeniem, o 6% mniej niż w ubiegłym roku. Okno rezerwacyjne wynosi od 17 dni dla ofert z 3 sypialniami do 21 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek.
(0)
Filtry (0)