Tromsø
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kr456.9k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr2,588
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
43 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr953
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tromsø na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +140 897 kr | — | — |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Klimatyzacja | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Basen | 🔒 6 (•%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• kr (+•%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• kr (+•%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.3 noce)
1 sypialnia (6.0 noce)
4+ sypialnie (5.9 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
Studio (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (NOK 97)
4+ sypialnie (NOK 90)
2 sypialnie (NOK 55)
1 sypialnia (NOK 43)
Studio (NOK 36)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (75%)
Profesjonalnie zarządzane (25%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września roku 2026 rynek w Tromsø odnotował średnio 1,955 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 24% rok do roku oraz o 191% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Tromsø zarabia kr357K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr783K, a o niskich kr176K.
Średnie obłożenie w Tromsø wynosi 38%, generując RevPAR wskaźnika kr759 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Tromsø, wynoszący kr442K.
Przepisy różnią się w zależności od regionu Tromsø. Tromsø: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, brak konieczności specjalnego zezwolenia na wynajem krótkoterminowy. Należy przestrzegać ogólnych zasad mieszkaniowych i podatkowych. Pewne egzekwowanie przepisów podatkowych i skarg sąsiadów, ale wiele obiektów działa nieoficjalnie. Kvaløya: Łagodne. Część gminy Tromsø, obowiązują te same zasady, ale egzekwowanie prawa na obszarach wiejskich jest lżejsze. Gospodarze powszechnie prowadzą domki i nieruchomości przy minimalnym nadzorze. Lyngen: Łagodne. Podstawowa rejestracja działalności, obszar przyjazny turystyce. Minimalne egzekwowanie przepisów, powszechny tradycyjny wynajem domków. Lekki monitoring z wyjątkiem zgodności z przepisami podatkowymi. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Tromsø wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 24% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 35%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w lutym i grudniu; najniższy jest w maju i sierpniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), ogrzewanie (96%) i internet (94%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują pralka (+28%), telewizor (+22%) oraz sauna (+20%).
Średnia stawka dzienna w Tromsø wynosi kr3K, co oznacza wzrost o 34% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Tromsø rezerwują pobyt średnio z 43-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 41 dni dla ofert z 1 sypialniami do 46 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 12% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)