Tromsø
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
kr453.1k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr2,568
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
42 dni
Śr. 12M
↓9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr928
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tromsø na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +114 930 kr | — | — |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Klimatyzacja | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 9• (•%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Basen | 🔒 6 (•%) | 🔒 +3• ••• kr (+•%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+•%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• kr (+•%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• kr (+•%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.2 noce)
4+ sypialnie (5.7 noce)
1 sypialnia (5.5 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (NOK 99)
3 sypialnie (NOK 93)
2 sypialnie (NOK 58)
1 sypialnia (NOK 41)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Tromsø odnotowano średnio 1,920 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 22% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 186% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Tromsø zarabia kr357K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr774K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają kr178K.
Średnie obłożenie w Tromsø wynosi 37%, generując RevPAR wskaźnika kr750 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Tromsø, wynoszący kr442K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Tromsø. Tromsø: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, brak konieczności posiadania specjalnego zezwolenia na wynajem krótkoterminowy. Obowiązują pewne ograniczenia dotyczące zoningu. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale nie jest agresywne. Kvaløya: Łagodne. Część gminy Tromsø, obowiązują te same zasady, ale egzekwowanie przepisów jest lżejsze na obszarach wiejskich. Gospodarze działają przy minimalnym nadzorze. Lyngen: Łagodne. Podstawowa rejestracja, minimalne zasady specyficzne dla wynajmu krótkoterminowego. Gmina wiejska z lekkim egzekwowaniem przepisów, turystyka jest zachęcana. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Tromsø wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 22% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 31%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lutym i grudniu; najniższy jest w maju i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), ogrzewanie (96%), internet (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to telewizor (+31%), pralka (+24%), klimatyzacja (+20%).
Średnia stawka dzienna w Tromsø wynosi kr3K, co oznacza wzrost o 36% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Tromsø rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 43 dni, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 41 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 46 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek i najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Weekendowe obłożenie jest o 12% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.