Sandefjord
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kr239.2k
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,803
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr420
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sandefjord na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +414 694 kr | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• ••• kr (+•••%) | 🔒 7•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Basen | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• kr (+•%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.4 noce)
2 sypialnie (7.2 noce)
3 sypialnie (6.6 noce)
1 sypialnia (5.6 noce)
Studio (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (NOK 117)
3 sypialnie (NOK 85)
2 sypialnie (NOK 61)
Studio (NOK 39)
1 sypialnia (NOK 38)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (89%)
Profesjonalnie zarządzane (11%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Sandefjord odnotował średnio 736 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 183% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Sandefjord zarabia kr151K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr364K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają kr87K.
Średnie obłożenie w Sandefjord wynosi 29%, generując RevPAR z kr276 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Sandefjord, wynoszący kr215K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Sandefjord. Sandefjord: łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego poza standardowymi zasadami najmu. Słabe egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. Tønsberg: łagodne. Obowiązują ogólne przepisy mieszkaniowe, brak zezwoleń specyficznych dla wynajmu. Minimalne egzekwowanie, rynek w dużej mierze nieregulowany. Larvik: łagodne. Brak dedykowanych ram prawnych dla wynajmu krótkoterminowego, obowiązują standardowe przepisy dotyczące najmu. Słabe egzekwowanie, gospodarze regulują swoją działalność samodzielnie za pośrednictwem platform. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Sandefjord wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 37%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), parking (98%) i internet (92%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to parking (+81%), grill (+56%) i telewizor (+52%).
Średnia stawka dzienna w Sandefjord wynosi kr2K, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w lutym.
Goście w Sandefjord rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 30 dni, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 36 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 21% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)