Oslo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
kr280k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,686
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr510
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Oslo na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +367 010 kr | — | — |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• ••• kr (+••%) | 🔒 6•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Rowery | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Klimatyzacja | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.4 noce)
3 sypialnie (6.3 noce)
1 sypialnia (5.7 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (NOK 118)
3 sypialnie (NOK 83)
2 sypialnie (NOK 61)
1 sypialnia (NOK 54)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (63%)
Niezależni gospodarze (37%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Oslo odnotował średnio 3,883 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 59% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Oslo zarabia kr216K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr550K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają kr105K.
Średnie obłożenie w Oslo wynosi 37%, generując RevPAR w postaci kr398 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Oslo, wynoszący kr356K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Oslo. Oslo: Surowe. Wymagana rejestracja, tylko główne miejsce zamieszkania, maksymalnie 90 dni wynajmu w roku. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami i współpracą z Airbnb. Drammen: Umiarkowane. Należy przestrzegać przepisów mieszkaniowych, preferowane główne miejsce zamieszkania. Ograniczone egzekwowanie, niektórzy gospodarze działają nieoficjalnie. Sandvika: Umiarkowane. Część gminy Bærum, zasady zbliżone do krajowych. Wymagana rejestracja, limit 90 dni. Umiarkowane egzekwowanie, zgodność z przepisami jest różna. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Oslo nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 23%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Internet (97%), Pralka (88%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Ładowarka EV (+33%), Telewizor (+31%), Grill (+29%).
Średnia stawka dzienna w Oslo wynosi kr2K, co oznacza wzrost o 36% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Oslo rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 35 dni, co oznacza spadek o 9% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 42 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.