Oslo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kr293.9k
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
47%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,745
Śr. 12M
↑29%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr553
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Oslo na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +344 562 kr | — | — |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Rowery | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Klimatyzacja | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.0 noce)
3 sypialnie (6.3 noce)
Studio (6.0 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (5.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (NOK 120)
3 sypialnie (NOK 84)
2 sypialnie (NOK 65)
1 sypialnia (NOK 53)
Studio (NOK 35)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (88%)
Profesjonalnie zarządzane (12%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Oslo odnotował średnio 3,950 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 62% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Oslo zarabia kr224K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr555K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają kr109K.
Średnie obłożenie w Oslo wynosi 38%, generując RevPAR z kr417 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Oslo, wynoszący kr362K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Oslo: Ścisłe. Wymaga zezwolenia komunalnego, 90-dniowego rocznego limitu dla rezydencji niebędących głównym miejscem zamieszkania, rejestracja jest obowiązkowa. Aktywne egzekwowanie z grzywnami i współpracą platform. Drammen: umiarkowane. Należy zarejestrować wynajem krótkoterminowy, przestrzegać lokalnych przepisów mieszkaniowych. Pewne egzekwowanie przepisów, ale mniej surowe niż w Oslo. Sandvika: umiarkowane. Podlega przepisom gminy Bærum wymagającym rejestracji i zgodności z przepisami planistycznymi. Umiarkowane egzekwowanie, istnieją nielegalne operacje. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Oslo nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 32%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (98%), pralka (88%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają ładowarka EV (+38%), grill (+29%), telewizor (+28%).
Średnia stawka dzienna w Oslo wynosi kr2K, co oznacza wzrost o 34% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Oslo rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 36 dni, co stanowi spadek o 4% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 43 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Weekendowe obłożenie jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)