Kristiansand
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kr276.3k
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,977
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr495
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kristiansand na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +428 323 kr | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (8.6 noce)
3 sypialnie (6.5 noce)
Studio (6.1 noce)
2 sypialnie (6.0 noce)
1 sypialnia (6.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (NOK 157)
3 sypialnie (NOK 80)
2 sypialnie (NOK 67)
1 sypialnia (NOK 40)
Studio (NOK 38)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (89%)
Profesjonalnie zarządzane (11%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026, rynek w Kristiansand odnotował średnio 1,403 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 57% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Kristiansand zarabia kr156K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr512K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają kr97K.
Średnie obłożenie w Kristiansand wynosi 27%, dając RevPAR kwoty kr285 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kristiansand, wynoszący kr242K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Kristiansand. Kristiansand: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogu rejestracji. Obowiązują ogólne zasady biznesowe. Minimalna egzekucja przepisów, gospodarze działają swobodnie. Arendal: Łagodne. Brak dedykowanego systemu pozwoleń na wynajem krótkoterminowy. Obowiązują standardowe zasady dotyczące mieszkań i podatków. Lekka egzekucja, rynek działa otwarcie. Mandal: Łagodne. Brak specjalnych wymogów licencyjnych dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Należy przestrzegać ogólnych przepisów dotyczących nieruchomości. Minimalna egzekucja, gospodarze wystawiają oferty bez ograniczeń. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kristiansand wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 43%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (96%), parking (96%), internet (93%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają wanna z hydromasażem (+117%), pralka (+70%), ładowarka EV (+64%).
Średnia stawka dzienna w Kristiansand wynosi kr2K, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Kristiansand rezerwują średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 34 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)