Hamar
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
kr252.2k
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr2,195
Śr. 12M
↑57%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr479
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Hamar na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| narty | — | +152 872 kr | — | — |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 7• (••%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.8 noce)
3 sypialnie (6.5 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (NOK 144)
3 sypialnie (NOK 80)
2 sypialnie (NOK 56)
1 sypialnia (NOK 33)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (56%)
Profesjonalnie zarządzane (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w mieście Hamar odnotował średnio 934 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 200% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w mieście Hamar zarabia kr174K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr424K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają kr77K.
Średnie obłożenie w mieście Hamar wynosi 27%, generując RevPAR w kategorii kr354 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Hamar, wynoszący kr268K.
Przepisy różnią się w zależności od części miasta Hamar. Nie mam wiarygodnych, aktualnych danych na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania konkretnie dla miast Hamar, Lillehammer i Gjøvik. Norweskie gminy ustalają własne zasady, a informacje o egzekwowaniu prawa nie są łatwo dostępne w źródłach angielskojęzycznych. Zalecam bezpośredni kontakt z wydziałem planowania przestrzennego każdej gminy lub skorzystanie z usług norweskiej firmy zarządzającej nieruchomościami, aby uzyskać dokładne, aktualne informacje na temat zezwoleń, ograniczeń i rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa w tych miastach. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w mieście Hamar wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 26%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w marcu i lutym; najniższy jest w październiku i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), parking (98%), internet (90%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają opcje: narciarstwo bezpośrednio od obiektu (+56%), telewizor (+53%), pralka (+46%).
Średnia stawka dzienna w mieście Hamar wynosi kr2K, co oznacza wzrost o 36% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są we wrześniu.
Goście w mieście Hamar rezerwują pobyty średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 19% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.