Fredrikstad
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
kr221.4k
Śr. 12M
↑96%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,734
Śr. 12M
↑120%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↑10 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr372
Śr. 12M
↑139%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Fredrikstad na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +310 050 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Klimatyzacja | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.2 noce)
1 sypialnia (6.9 noce)
3 sypialnie (6.4 noce)
2 sypialnie (6.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (NOK 60)
2 sypialnie (NOK 0)
3 sypialnie (NOK 0)
4+ sypialnie (NOK 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (70%)
Profesjonalnie zarządzane (30%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek we Fredrikstad odnotował średnio 400 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta we Fredrikstad zarabia kr157K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają kr328K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają kr86K.
Średnie obłożenie we Fredrikstad wynosi 31%, generując RevPAR z kr277 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód we Fredrikstad, wynoszący kr265K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru we Fredrikstad. Nie dysponuję wystarczającymi wiarygodnymi danymi na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i realiów ich egzekwowania konkretnie dla Fredrikstad i Sarpsborg. Norweskie gminy ustalone własne zasady dotyczące wynajmu krótkoterminowego, jednak szczegółowe informacje na temat egzekwowania przepisów dla tych konkretnych miast nie są dostępne w mojej bazie wiedzy. Zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi urzędami miejskimi (Fredrikstad kommune i Sarpsborg kommune) w celu uzyskania aktualnych przepisów i praktyk egzekwowania prawa. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO we Fredrikstad wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 43%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Parking (97%), Telewizor (88%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Jacuzzi (+93%), Ładowarka EV (+52%), Grill (+49%).
Średnja stawka dzienna we Fredrikstad wynosi kr2K, co oznacza wzrost o 36% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście we Fredrikstad rezerwują średnio z wyprzedzeniem 27 dni, co stanowi spadek o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 29 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 19% wyższe niż w dni powszednie.