Fredrikstad
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kr229k
Śr. 12M
↑49%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,792
Śr. 12M
↑70%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↑6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr396
Śr. 12M
↑88%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Fredrikstad na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +313 380 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Siłownia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Klimatyzacja | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (8.9 noce)
Studio (7.5 noce)
1 sypialnia (6.9 noce)
2 sypialnie (6.4 noce)
4+ sypialnie (6.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (NOK 60)
Studio (NOK 0)
2 sypialnie (NOK 0)
3 sypialnie (NOK 0)
4+ sypialnie (NOK 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (95%)
Profesjonalnie zarządzane (5%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Fredrikstad odnotował średnio 410 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym i o 7% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Fredrikstad zarabia kr160K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kr334K, a o niskich kr88K.
Średnie obłożenie we Fredrikstad wynosi 32%, generując RevPAR kr286 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód we Fredrikstad, wynoszący kr272K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji we Fredrikstad. Fredrikstad: Łagodne. Brak szczególnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Obowiązują ogólne zasady biznesowe. Minimalny poziom egzekwowania. Sarpsborg: Łagodne. Brak dedykowanego systemu licencji na wynajem krótkoterminowy. Obowiązują standardowe przepisy mieszkaniowe i podatkowe. Słabe egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. Moss: Łagodne. Brak specjalnych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy. Należy przestrzegać ogólnych przepisów mieszkaniowych i zgłaszać dochody. Minimalne aktywne egzekwowanie ograniczeń. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO we Fredrikstad wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 52%, nie wykazując nierównowagi.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Parking (97%), Internet (88%). Najsilniejszy związek z przychodami wykazują Wanna z hydromasażem (+93%), Ładowarka EV (+49%), Siłownia (+42%).
Średnia stawka dzienna we Fredrikstad wynosi kr2K, co oznacza wzrost o 35% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w styczniu.
Goście we Fredrikstad rezerwują pobyty średnio z 27-dniowym wyprzedzeniem, o 3% wcześniej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 29 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 20% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)