Bodø
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
kr223.3k
Śr. 12M
↑37%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr1,668
Śr. 12M
↑48%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr384
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bodø na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +131 393 kr | — | — |
| Klimatyzacja | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| narty | 🔒 7 (•%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+•%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5•• kr (+•%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (9.6 noce)
2 sypialnie (7.9 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (NOK 77)
3 sypialnie (NOK 67)
2 sypialnie (NOK 47)
1 sypialnia (NOK 42)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (76%)
Profesjonalnie zarządzane (24%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Bodø odnotowywał średnio 349 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 78% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Bodø zarabia kr150K rocznie. Obiekty osiągające najlepsze wyniki zarabiają kr378K, podczas gdy te o najniższych wynikach zarabiają kr85K.
Średnie obłożenie w Bodø wynosi 30%, generując RevPAR w postaci kr280 na dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie generują najwyższy średni roczny przychód w Bodø, wynoszący kr214K.
Przepisy różnią się w zależności od części Bodø. Nie posiadam szczegółowych, zweryfikowanych informacji na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub realiów ich egzekwowania dla miejscowości Bodø, Fauske i Saltstraumen w Norwegii. Gminy te mogą podlegać ogólnym norweskim przepisom mieszkaniowym, jednak nie potrafię potwierdzić ich konkretnych wymagań, zasad zamieszkiwania przez właściciela, limitów wynajmu ani rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa bez dostępu do aktualnych lokalnych przepisów i danych dotyczących egzekwowania. Zalecam bezpośredni kontakt z wydziałem planowania przestrzennego każdej gminy w celu uzyskania dokładnych i aktualnych informacji. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Bodø wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 20%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w styczniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), parking (95%), telewizor (88%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają klimatyzacja (+39%), telewizor (+34%), internet (+27%).
Średnja stawka dzienna w Bodø wynosi kr2K, co stanowi wzrost o 33% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Bodø rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 31 dni, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami do 35 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 7% wyższe niż w dni powszednie.